slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
5.jpg 3.jpg 7.jpg 15.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-10.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-25.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-31.jpg 20210613_133836.jpg 20220523_130036.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-30.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-11.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-12.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-13.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-14.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-15.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-16.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-17.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-18.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-19.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-22.jpg Detail01.jpg Detail02.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-27.jpg 352399_2D_Begane_grond_Hoofdstraat_25_Noordbroek_01.jpg 352399_3D_Begane_grond_Hoofdstraat_25_Noordbroek_01.png Hoofdstraat25Noordbroek-23.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-24.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-26.jpg 352399_2D_Eerste_verdieping_Hoofdstraat_25_Noordbroek_02.jpg 352399_3D_Eerste_verdieping_Hoofdstraat_25_Noordbroek_02.png Hoofdstraat25Noordbroek-33.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-34.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-35.jpg 352399_2D_Kelder_Hoofdstraat_25_Noordbroek_03.jpg 352399_3D_Kelder_Hoofdstraat_25_Noordbroek_03.png 352399_2D_Berging_Hoofdstraat_25_Noordbroek_04.jpg 352399_3D_Berging_Hoofdstraat_25_Noordbroek_04.png 352399_2D_Garage_Hoofdstraat_25_Noordbroek_05.jpg 352399_3D_Schuur_Hoofdstraat_25_Noordbroek_06.png 352399_2D_Schuur_Hoofdstraat_25_Noordbroek_06.jpg 352399_3D_Garage_Hoofdstraat_25_Noordbroek_05.png Hoofdstraat25Noordbroek-32.jpg Hoofdstraat25Noordbroek-29.jpg 20220725_144329.jpg IMG-20240514-WA0020.jpg IMG-20240514-WA0023.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hoofdstraat 25, 9635 AS Noordbroek

€ 419.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.005 m²
Woonoppervlakte 179,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vrijstaand wonen in Noordbroek!

Vrijstaande woning uit 1804 met veel ruimte, zowel woon- als perceeloppervlakte, gelegen aan Hoofdstraat 25, 9635 AS te Noordbroek!

Deze woning ligt aan de doorgaande weg in het dorp Noordbroek en is gelegen op een ruime kavel van 1.005 m2. Het dorp Noordbroek heeft een centrale ligging tussen Hoogezand, Veendam, Winschoten en Delfzijl. Veel voorzieningen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1804
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00481
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1804
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.005 m²
Woonoppervlakte 179,9 m²
Inhoud 666 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 56,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Noordbroek H 131
Perceeloppervlakte 1.005 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Vrijstaand wonen in Noordbroek!

Vrijstaande woning uit 1804 met veel ruimte, zowel woon- als perceeloppervlakte, gelegen aan Hoofdstraat 25, 9635 AS te Noordbroek!

Deze woning ligt aan de doorgaande weg in het dorp Noordbroek en is gelegen op een ruime kavel van 1.005 m2. Het dorp Noordbroek heeft een centrale ligging tussen Hoogezand, Veendam, Winschoten en Delfzijl. Veel voorzieningen zijn dan ook binnen 10 autominuten te bereiken.

DE WONING:

Het woonhuis betreedt u via de voordeur aan de linkerzijde van de woning. U komt direct in een uitzonderlijk lange hal met deur naar de woonkamer met open keuken en schuifdeur naar de bijkeuken.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft veel ramen, waardoor veel lichtinval. Naast de deur naar de hal is de deur met trap naar de verdieping. De open keuken is ruim en o.a. voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast.
Via de woonkamer komen we in de 2e hal met daaraan gelegen; 2 slaapkamers, het toilet en de kelder.

Via de schuifdeur in de 1e hal komen we in de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-opstelling, een deur naar de badkamer en een deur naar de tuin met overkapping aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van inloopdouche, bad en wastafelmeubel.

Op de verdieping is een zeer ruime 3e slaapkamer en een extra ruime overloop waar nog wel een of twee slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. Op zowel de overloop als de slaapkamer zijn schotten voor bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is een diepe tuin met vijver, schuren, overkappingen en garage.
Aan de rechterzijde van de woning is en oprit met toegang tot de houten ruime garage en een deur in de schutting naar de achterzijde van de woning.
De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van kunststofkozijnen met HR++glas aan de zij- en voorkant, aan de achterzijde houten kozijnen met dubbel glas behalve het badkamer kozijn, dit is van aluminium met dubbelglas. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen en heeft de woning een goede isolatie, waardoor energielabel C.

Kortom; een zeer ruime woning, centraal gelegen op een ruim perceel!

Bijzonderheden:
• Ruime woning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Levensloopbestendig
• Nabij uitvalswegen richting Groningen/Winschoten/Delfzijl/Duitsland
• Rust en ruimte
• In te richten naar smaak en eigen wens
• Uitstekend onderhouden
• Goed geïsoleerd
• Zonnepanelen
• Woning aan buitenzijde gestukt

OMGEVING
De woning ligt op slechts een paar minuten rijden van de A7 Groningen - Bad Nieuweschans, ideaal voor mensen werkzaam in de stad of omgeving. Er zijn voldoende voorzieningen in Noordbroek en omliggende plaatsen, zoals een aantal winkels, een supermarkt, basisscholen en meerdere sportverenigingen.

Noordbroek is een levendig multicultureel centrum met vele activiteiten voor jong en oud! Daarnaast beschikt Noordbroek over zeer actieve bestuursleden in het Dorpsadviesraad (DAR), er wordt gekeken om de vergrijzing tegen te gaan en het voor jonge gezinnen/ starters zo aantrekkelijk mogelijk te maken.

Om het interessant te maken voor starters en jonge gezinnen wordt er gekeken om de natuur rond Noordbroek meer te betrekken met de inwoners, denk aan meer wandel- en fietspaden. Ook wordt er gekeken om de drie speeltuintjes op te knappen en het verbeteren van de verkeersveiligheid binnen Noordbroek. Punten van verbetering aan de hoofdstraat zijn:

• - verbeteren wegconstructie
• - verbeteren rioolstelsel
• - straat versmallen bij het kombord en daarbij wegmarkeringen plaatsen
Sluiten

Recent bekeken