slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 01_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 03_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 04_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 05_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 06_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 07_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 08_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 09_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 10_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 11_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 12_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 13_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 14_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 15_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 16_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 17_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 18_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 19_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 20_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 22_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 23_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 24_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 25_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 26_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 27_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 28_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 29_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 30_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 31_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 32_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 33_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 34_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 35_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg 36_OCHTEN_4051_GT_Lijsterbesstraat_7.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Lijsterbesstraat 7, 4051 GT Ochten

€ 347.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Starters opgelet! In de Lijsterbesstraat in Ochten staat deze tot in de puntjes afgewerkte MIDDENWONING, met maar liefst VIJF slaapkamers.
De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap en is extra ruim door de grote dakkapel, ideaal als hobbyruimte, mancave of een ruime thuiswerkkamer.
De laatste jaren is deze woning volledig vernieuwd : er is een nieuwe badkamer geplaatst, de wo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1969
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00227
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
Elektra € 86,49
Gas € 110,-
Water € 15,04
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Woonkameroppervlakte 29,25 m²
Keukenoppervlakte 7,61 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ochten F 2188
Perceeloppervlakte 129 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Starters opgelet! In de Lijsterbesstraat in Ochten staat deze tot in de puntjes afgewerkte MIDDENWONING, met maar liefst VIJF slaapkamers.
De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap en is extra ruim door de grote dakkapel, ideaal als hobbyruimte, mancave of een ruime thuiswerkkamer.
De laatste jaren is deze woning volledig vernieuwd : er is een nieuwe badkamer geplaatst, de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, de stopcontacten zijn verlaagd, elektra vervangen, nieuwe keuken geplaatst en de wanden voorzien van een strakke afwerking.

De woning is centraal gelegen nabij de scholen, winkels en overige dorpsvoorzieningen.

Energie en Lasten :

De hypotheeknormen zijn ruimer bij een Label A woning, je kan dus meer lenen en in aanmerking komen voor een lager rentepercentage bij een gunstig energielabel.
De Lijsterbesstraat 7 heeft een definitief vastgesteld label A (datum vaststelling 30 maart 2024 en geldig tot 28 maart 2034)
Een goede isolatie zorgt voor lage maandelijkse energielasten zo is deze woning voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas (deels HR++) In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met 370 WP per paneel. De panelen liggen allemaal pal op het zuiden. In 2020 is er een Intergas HR107 cv ketel geplaatst.

Kenmerken:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte ca. 118m²
Inhoud ca. 418m³
Perceeloppervlakte 129m²
Energielabel A

Indeling

Entree vestibule, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet, toegang tot de royale doorzon woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur oa. combi oven/magnetron, koelkast, wasemkap, vier zones inductiekookplaat en vaatwasser, tuindeur.

Eerste verdieping

Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer met wastafel, ligbad en toilet (2021), toegang tot de vier slaapkamers.

Tweede verdieping

Overloop, cv opstelling, Intergas HR107 (2020) royale slaapkamer met groot dakkapel.

Tuin

De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en ligt op het noorden, aan het eind van de tuin staat een royale schuur voorzien van elektra.

Bijzonderheden

* Royale woning
* Instapklare woning - ideaal voor starters
* Vijf slaapkamers!!
* Dakkapel
* Veel lichtinval
* Elektra boven en beneden vernieuwd
* Stopcontacten verlaagd en verdubbeld
* Strakke wandafwerking
* Schilderwerk buiten 2022
* Nieuwe vloer op de eerste verdieping
* Moderne keuken met inductiekookplaat
* Definitief energielabel A
* 8 Zonnepanelen 370WP gesitueerd op het zuiden
* Intergas HR107 CV (2020)
* NHG mogelijk
* Aanvaarding in overleg (voorkeur verkopers zomer 2024)
* Aanvaarding in overleg

Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken