slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Waalhavenstraat 4-7.jpg Waalhavenstraat 4-5.jpg Waalhavenstraat 4-15.jpg Waalhavenstraat 4-12.jpg Waalhavenstraat 4-13.jpg Waalhavenstraat 4-14.jpg Waalhavenstraat 4-19.jpg Waalhavenstraat 4-20.jpg Waalhavenstraat 4-21.jpg Waalhavenstraat 4-22.jpg Waalhavenstraat 4-16.jpg Waalhavenstraat 4-17.jpg Waalhavenstraat 4-18.jpg Waalhavenstraat 4-41.jpg Waalhavenstraat 4-39.jpg Waalhavenstraat 4-23.jpg Waalhavenstraat 4-38.jpg Waalhavenstraat 4-25.jpg Waalhavenstraat 4-26.jpg Waalhavenstraat 4-27.jpg Waalhavenstraat 4-28.jpg Waalhavenstraat 4-29.jpg Waalhavenstraat 4-30.jpg Waalhavenstraat 4-31.jpg Waalhavenstraat 4-32.jpg Waalhavenstraat 4-33.jpg Waalhavenstraat 4-34.jpg Waalhavenstraat 4-35.jpg Waalhavenstraat 4-36.jpg Waalhavenstraat 4-40.jpg Waalhavenstraat 4-1.jpg Waalhavenstraat 4-2.jpg Waalhavenstraat 4-3.jpg Waalhavenstraat 4-4.jpg Waalhavenstraat 4-6.jpg Waalhavenstraat 4-8.jpg Waalhavenstraat 4-9.jpg Waalhavenstraat 4-10.jpg Waalhavenstraat 4-11.jpg
Onder bod

Onder bod: Waalhavenstraat 4, 3262 GP Oud-Beijerland

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, driveinwoning
Perceeloppervlakte 229 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Eindelijk weer een hoekwoning met heerlijke ligging! De Waalhavenstraat 4 ligt tegen de Zinkweg met zijn tuin op het westen. Een keurige drive-in eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime woonkamer, keuken, inpandige garage en een heerlijke werkkamer op de begane grond. Een huis met net dat beetje “extra” als je geen standaard rijtjeswoning zoekt. De eigenaren hebben er altijd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, driveinwoning
    Bouwperiode 1971
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00534
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR-Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oud-Beijerland C 3886
Perceeloppervlakte 229 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Eindelijk weer een hoekwoning met heerlijke ligging! De Waalhavenstraat 4 ligt tegen de Zinkweg met zijn tuin op het westen. Een keurige drive-in eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime woonkamer, keuken, inpandige garage en een heerlijke werkkamer op de begane grond. Een huis met net dat beetje “extra” als je geen standaard rijtjeswoning zoekt. De eigenaren hebben er altijd met veel plezier en zorg gewoond en dat zie je terug in de gehele woning. Aan de achterzijde ligt de groene tuin. Het huis ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk vlakbij scholen, openbaar vervoer, winkels (Beijerse Hof), het centrum en de uitvalswegen naar de snelweg. Een perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik.

In de schilderachtige omgeving van de Waalhavenstraat in Oud-Beijerland genieten bewoners van een combinatie van rust en gemak. Deze buurt biedt een scala aan lokale voorzieningen, zoals gezellige winkels, diverse horeca en recreatieve opties die allemaal op loopafstand liggen. Met deze faciliteiten binnen handbereik en de vriendelijke uitstraling van het gebied, vormt dit een ideale plek voor zowel jonge gezinnen als ouderen. Het wonen in Oud-Beijerland staat dan ook gelijk aan een comfortabele levensstijl in een levendige gemeenschap waar men hecht aan duurzaamheid en toegankelijkheid

Indeling
Begane grond
Anders dan standaard is de indeling van deze hoekwoning. Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast en trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage en de werkkamer. Leuk detail is dat de werkkamer gedeeltelijk geïsoleerd is in verband met de muzieklessen die daar gegeven worden. De deur in de achtergevel leidt je naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis ligt de garage, deze biedt je heel veel extra bergruimte. Deze garage is bij sommige woningen in de straat verbouwd tot extra woon- of werkruimte.

Eerste verdieping
Het voordeel van een drive-in-woning is dat de woonkamer op de eerste verdieping ligt. Dat zorgt ervoor dat je vanaf de straatkant geen inkijk hebt en dat je zelf wel lekker naar buiten kunt kijken! Het geeft je dus een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Via de trap op de begane grond kom je in de hal op de eerste verdieping. Hier bevindt zich het toilet en de deur naar de woonkamer. De woonkamer ligt met zijn balkon aan de achterzijde en kijkt uit op de Zinkweg! Vanuit de woonkamer kom je via de eetkameropstelling in de ruime keuken aan de voorzijde. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Deze verdieping is verder voorzien van een laminaatvloer met houten toplaag en een glad gestuukte wandafwerking.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de bovenste verdieping. De slaapverdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De keurige afwerking zorgt ervoor dat je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt en deze klus van je lijstje kan strepen! De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de hele breedte van de woning. Je kingsize bed en dito kledingkast kun je hier makkelijk kwijt! De tweede en derde kamer liggen aan de voorzijde van het huis. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Het kleinste kamertje heeft een inbouwkast.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is omgeven door groen. De ligging zorgt ervoor dat je in de zon zonder inkijk van buitenaf heerlijk kunt genieten! De perceelsgrens is deels voorzien van een schutting van thermohout en verder met een coniferenhaag. Achterop het perceel staat nog een eenvoudige berging voor je tuingereedschap. Via de poort aan de zijkant kom je weer aan de voorzijde en de openbare weg.

Kom jij als eerste kijken bij deze heerlijke hoekwoning? Maak nu een afspraak!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken