Verkocht: Giebelhof 30, 3356 CG Papendrecht

BEZICHTIGINGSMOMENTEN HELAAS VOL

Pak aan die kans! Want deze moderne en energiezuinige tussenwoning op de Giebelhof 30 in Papendrecht staat nu bij ons in de verkoop! De woning telt 3 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin mét elektrisch bedienbaar zonnescherm en eigen berging. De woning wordt verwarmd door een Intergas combi-ketel uit 2014. De wijk Oostpolder is een geliefde wijk vanwege de goede ligging en veilig woonplezier. Voor de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid en indien van toepassing zijn er openbare laadpalen voor uw EV. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden. Kom uzelf overtuigen en bel ons voor het inplannen van de rondleiding!

INDELING
BEGANE GROND:
Entree met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaar en een hoofschakelaar), modern betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, kast met CV opstelling (Intergas, 2014, eigendom) en wasmachine aansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang woonkamer.
Woonkamer (3.93 x 5.10m) v.v. openslaande deuren naar achtertuin. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en loopt via de eetkamer door naar de open keuken;
Open keuken (3.14 x 2.16m) v.v. kastenwand met diverse inbouwapparatuur en kook-spoeleiland;

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot bergkast, badkamer en de 3 slaapvertekken;
Slaapkamer 1 (1.95 x 3.95m), v.v. houten raam met HR dubbelglas gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 2 (3.06 x 3.95m), v.v. houten raam met HR dubbelglas gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 3 (2.20 x 5.10m), v.v. houten raam met HR dubbelglas gelegen aan de voorzijde;
Badkamer (2.00 x 2.16m), gerenoveerde ruimte v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafel met onderkast.

BUITEN:
Achtertuin (10.25 x 5.10m); gelegen op het zuidzuidwesten dus de hele dag lekker in de zon, netjes betegeld en v.v. houten schuttingen. Er is een elektrisch bedienbare zonwering geplaatst.
Berging (2.00 x 2.81m) houten berging v.v. elektra.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1998;
- EnergieLabel B;
- Achtertuin op zuidzuidwesten gelegen;
- Houten kozijnen met dubbel HR glas;
- Betonnen vloeren;
- Cv-ketel Intergas (2014, eigendom);
- Oplevering in overleg, medio januari 2024.

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.