Verkocht

Verkocht: Een parel in de polder aan de grens van Purmerends bebouwing.

€ 798.000,- k.k.

Adres:	Purmerenderweg 10, 1445 AA Purmerend
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	343 m²
Woonoppervlakte	188,2 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1925
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00350
Vraagprijs	€ 798.000,- k.k.
Elektra	€ 23,-
Verwarming	€ 335,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 16 december 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Senioren
Bouwperiode	1925
Dakbedekking	Dakpannen, Metaal
Type dak	Mansardedak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	343 m²
Woonoppervlakte	188,2 m²
Woonkameroppervlakte	53 m²
Keukenoppervlakte	22,4 m²
Inhoud	817 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	14,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	17,3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Atag
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Houtkachel
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Purmerend A 820
Perceeloppervlakte	343 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1873 als een smederij en in 1925 verbouwd tot woonhuis. Een unieke kans voor gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar een bijzonder thuis. Met een volledig vernieuwde keuken, vijf slaapkamers, indrukwekkend grote woonruimte, een ruime badkamer, twee luxe toiletten en sfeervolle voor- en achtertuin biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

Uniek aan deze woning;
De historische charme van het huis is bewaard gebleven en samengebracht met alle moderne gemakken. De vele oude elementen voegen karakter toe aan elke kamer. Beneden is de houten vloer onlangs volledig opgeschuurd en opnieuw gelakt. De woonkamer, keuken en lichte serre, grenzend aan de groene achtertuin inclusief ruime overkapping, beslaan samen een indrukwekkende 90m².
In 2022 zijn er twee nieuwe houtkachels geplaatst en is het rookkanaal vervangen. Er kan nu tijdens knusse avonden met familie op de bank én gezellige avonden met vrienden aan de eettafel worden genoten van een knisperend vuur.

In 2021 zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het definitieve energielabel hoogstwaarschijnlijk verbeterd is naar C.

Indeling

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een glazen portiek dat leidt naar een ruime hal. Via de hal betreed je de lichte serre. Vanuit hier heb je toegang tot de prachtige achtertuin via een schuifpui, en tot de riante woonkeuken die naadloos overgaat in een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde.

De hal biedt ook toegang tot een toilet, ruime badkamer, een handige bergkast met extra wastafel en een slaapkamer in het achterhuis. Deze slaapkamer heeft een eigen entree tot de tuin en bevat een enorme multifunctionele vliering met stahoogte. Dit is een veelzijdige ruimte waar je naar eigen inzicht gebruik van kunt maken.

Eerste verdieping

De bovenverdieping van deze woning heeft vier slaapkamers, waar houten balken elke ruimte karakter en sfeer geven. De huidige bewoners hebben nu twee ruimtes in gebruik als werkkamer. De ruime master bedroom heeft prachtig nieuw gestucte muren. Daarnaast tref je op deze verdieping een ruim toilet en inloopkast.

Tuin

In de voortuin vinden twee auto's gemakkelijk een plek op eigen terrein, met het extra gemak van een laadpaal. De eigen toegangsbrug maakt het geheel compleet.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een oase van rust en privacy. Dankzij de sfeervolle overkapping kun je hier tot laat in het seizoen genieten van de tuin. De zorgvuldig gekozen beplanting zorgt ervoor dat er het hele jaar door kleur en leven is.

Bijzonderheden

- Instapklaar, met mogelijkheid je eigen indeling te creëren
- Gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau
- Authentieke elementen
- Twee houtkachels geplaatst in 2022
- Veel lichtinval, zowel voor, zij als achter
- 5 slaapkamers
- Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Voorzien van 14 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's
- Atag cv-combiketel geplaatst in 2020
- Energielabel D (vermoedelijk thans C)