Verkocht

Verkocht: Schoofstraat 62, 1446 DE Purmerend

€ 375.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	136 m²
Woonoppervlakte	125 m²
Aanvaarding	Per donderdag 1 februari 2024
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1984
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00351
Vraagprijs	€ 375.000,- k.k.
Verwarming	€ 87,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Per donderdag 1 februari 2024
Laatste wijziging	Zaterdag 25 november 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1984
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Beveiliging, Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	136 m²
Woonoppervlakte	125 m²
Inhoud	350 m³
Oppervlakte externe bergruimte	7,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A+

Uitrusting
Warm water	Stadsverwarming
Verwarmingssysteem	Stadsverwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Purmerend A 2250
Perceeloppervlakte	136 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Erfpacht
Lasten	Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

Aantrekkelijk licht huis, uitstekend geïsoleerd en op een fijne locatie in een groene en vriendelijke woonomgeving. Het huis heeft 4 slaapkamers, een woonkamer met een serre en een open keuken met zicht over groen en water. De achtertuin is op de ochtend-, en middagzon en aan de voorzijde schijnt 's zomers de zon in de middag tot laat op de avond. Dat is een fijn plekje zo aan de rand van deze wijk gesitueerd aan de langzaam verkeer route dwars door deze woonwijk. Boven zijn 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Het is dus ook een fijn huis voor een gezin.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo is de bushalte (bus naar Amsterdam) aan het begin van de straat en het is enkele minuten lopen naar de basisschool en het winkelcentrum Gildeplein (Jumbo, Lidl, warme bakker, keurslager, bloemenwinkel, boekwinkel etc met op vrijdag een gezellige weekmarkt). Het is enkele minuten fietsen naar Golfresort De Purmer, het Leeghwaterbad en naar Stadspark De Uitvlugt. Met 4 minuten autorijden bent u op de N244 en binnen 20 minuten in Amsterdam.

Indeling

Entree met meterkast, toilet en bergkast. Woonkamer aan de tuinzijde met lambrizering, massief grenen vloerdelen en serre met tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met een groot raam boven het aanrecht. De keuken is voorzien van een lichte u- vormige opstelling met keramische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast.

Eerste verdieping

De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan twee een fantastische vaste kastenwand hebben. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, douchecabine, wandcloset , wasmachine/droger opstelling en zelfs een comfortabel ligbad!

Tweede verdieping

Hier bevibdt zich een overloop met ruime 4e slaapkamer met een grote kunststof dakkapel (bj. 2020) aan de voorzijde alsmede 8-tal zonnepanelen. Vaste kast en een bergkast. Volgens de NEN 2580 normering zou deze oppervlakte niet tot de woonoppervlakte mogen behoren omdat de plafondhoogte nét geen 2 meter is.

Tuin

Achtertuin op het noordoosten met de hele dag zon. De tuin heeft een achterom en een houten schuur met elektra. De voortuin is op het zuidwesten en kijkt uit over het water en fietspad om tot laat in de avond van rust en zon te kunnen genieten.

Bijzonderheden

- oorspronkelijk bouwjaar (1984)
- serre (1994)
- drie slaapkamers en een grote, multifunctionele, zolderkamer v.v. laminaat vloeren
- 8-tal zonnepanelen (2020) 'nul op de elektrameter-woning'
- kunststof dakkapel (2021)
- volledig kunststof kozijnen met hr++ beglazing (2021/2022)
- inbouwkeuken met inductiekookplaat (2015) en in glas geïntegreerde zonwering (2022)
- deuren voorzien van veiligheidsbeslag (2022)

- totaal woonoppervlak 125 m², inhoud ca. 350m³
- zonnige voor-, én achtertuin ,et vergrote berging
- perceeloppervlak: 136 m² eeuwigdurend afgekochte erfpacht (vergelijkbaar met eigen grond)
- stadsverwarming (dus reeds gasloos)
- energielabel A+

- oplevering begin februari 2024 bespreekbaar