Verkocht

Verkocht: Heemskerkstraat 17, 5121 AH Rijen

€ 339.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	164 m²
Woonoppervlakte	112 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Op loopafstand van de bossen ligt deze instapklare, ruime tussenwoning met tuinkamer en 4 slaapkamers. Er liggen 8 zonnepanelen (2023) en de eerste verdieping is recent v.v. kunststof kozijnen met trippel glas (2023). De woning heeft een afgesloten keuken met nieuw inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De achtertuin met berging ligt op het zuidwesten.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1971
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05499
Vraagprijs	€ 339.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 10 januari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1971
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Driedubbel glas, Grotendeels dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	164 m²
Woonoppervlakte	112 m²
Woonkameroppervlakte	28,24 m²
Keukenoppervlakte	7,57 m²
Inhoud	400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	20 m²
Oppervlakte externe bergruimte	15 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In bosrijke omgeving, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Houtkachel
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft domotica	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Gilze en Rijen A 6820
Perceeloppervlakte	164 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

Indeling

De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de hal bereikt u de toiletruimte, een vaste kast, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kunt u naar de woonkamer en naar de keuken. De gehele begane grond heeft een antraciet laminaatvloer.

De woonkamer
Deze woonkamer (7,80 m. x 3,62 m.) is v.v. stuukwerk op wanden en het plafond. De hardhouten kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Er is een draaibare houtkachel.

De keuken
De gesloten keuken (3,44 m. x 2,20 m.) is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap, een vrijstaande koel-/vriescombinatie (2023; ter overname), een oven (2023) en zowel onder- als bovenkasten. De keuken is deels betegeld en het plafond is v.v. 4 inbouwspots.

De tuinkamer
Via de keuken kunt u naar de tuinkamer (5,96 m. x 3,43 m.). Een heerlijke ruimte om in het voor- en najaar bij de woning te betrekken. Deze ruimte is v.v. elektra en aan de achterzijde vindt u glazen schuifdelen, welke over de gehele breedte zicht geeft op de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van prachtige laminaatvloeren in visgraatpatroon gelegd, m.u.v. de badkamer. Recent (2023) zijn alle kunststof kozijnen op deze verdieping vernieuwd inclusief trippel glas.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,06 m. x 3,62 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,66 x 3,62 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er hangt een modern wastafelmeubel.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,85 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast.

De badkamer
De badkamer (2,20 m. x 1,77 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een zwevend toilet. Er zit trippel melkglas in het kunststof kozijn.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Er is een voorzolder (3,06 m. x 2,22 m.) waar u de cv-ketel vindt (Remeha, 2020), de omvormer van de 8 zonnepanelen (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. U heeft ook toegang tot een bergruimte. Er ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (2,99 m. x 3,66 m.) heeft een groot Velux dakraam en er ligt een laminaatvloer.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ca. 12 m. x 6 m.). De tuin is v.v. sierbestrating, een stukje gazon en plantenbak. Direct achter de woning hangt, over de gehele breedte, een elektrisch zonnescherm. Er staat een berging (4,45 m. x 2,43 m.) v.v. elektra. U kunt achterom de tuin betreden/verlaten middels een elektrische roldeur.

Bijzonderheden

• Gelegen op loopafstand van het bos
• Op loopafstand van basisscholen en een kinderdagverblijf
• De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas m.u.v. de voordeur
• De woning is op de eerste verdieping van kunststof kozijnen v.v. trippel glas (2023)
• 8 x 300 Kwh zonnepanelen (2023)
• Cv-ketel Remeha 2020
• twee rolluiken begane grond
• Energielabel A
• Glasvezel aanwezig
• Domotica systeem aanwezig
• Betonnen verdiepingsvloeren