slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 22_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 30_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 32_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 06_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 10_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 39_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 15_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 17_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 18_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 19_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 21_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 36_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 31_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 37_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 38_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 27_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 26_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 29_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 28_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 12_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 73_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 76_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 41_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 43_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 45_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 44_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 46_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 48_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 49_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 51_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 52_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 53_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 54_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 55_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 56_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 57_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 59_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 60_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 64_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 65_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 63_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 67_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 68_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 70_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 71_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 40_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 77_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 79_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 80_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 81_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 84_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 85_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg 82_FUNDA_JULIANASTRAAT 54_RIJEN.jpg

Te koop: Julianastraat 54, 5121 LS Rijen

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 300 m²
Woonoppervlakte 135,5 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een sfeervolle, karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning met diverse sfeermakers zoals de originele glas-in-loodramen, de granito vloer in de hal, het dakschild met leien en de houten gootlijst op klossen. De woning staat op een ruim perceel met garage. Een gezellig woonhuis met woonkeuken, bijkeuken, kelder, 3 slaapkamers en volledige badkamer. Deze woning ligt in de nabijheid van station... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1929
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05508
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 8 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Woonoppervlakte 135,5 m²
Woonkameroppervlakte 35,51 m²
Keukenoppervlakte 10,28 m²
Inhoud 416 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Gilze En Rijen B 2819
Perceeloppervlakte 300 m²

Beschrijving

Een sfeervolle, karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning met diverse sfeermakers zoals de originele glas-in-loodramen, de granito vloer in de hal, het dakschild met leien en de houten gootlijst op klossen. De woning staat op een ruim perceel met garage. Een gezellig woonhuis met woonkeuken, bijkeuken, kelder, 3 slaapkamers en volledige badkamer. Deze woning ligt in de nabijheid van station, bossen en uitvalswegen.

Indeling

De entree (3,75 m. x 1,76 m.) met originele voordeur voorzien van glas-in-lood ramen rondom brengt u meteen in de juiste sfeer van de woning. Er ligt een originele granitovloer met sierrand. De klassieke jaren ‘30 trap brengt u naar de eerste verdieping. Verder vindt u hier de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de garderobe en twee deuren naar de woonkamer, waarvan één momenteel is afgesloten.

De woonkamer:
De woonkamer (7,89 m. x 4,50/3,45 m.) heeft diverse houten kozijnen v.v. dubbel glas. Aan de voorzijde vindt u nog originele glas-in-loodramen met elektrische rolluik en aan de achterzijde twee openslaande deuren naar het terras. De kamer is verder afgewerkt met een massief eiken vloer. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot 2 vaste kasten met originele paneeldeuren.

De keuken
Deze woonkeuken (3,46 m. x 2,97 m.) is een lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. Een klassiek raam (houten kozijn, dubbel glas) en lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval. Het moderne keukenblok (2017) heeft de kleur ‘magnolia’ en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat , een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een duo-oven en een verhoogd granieten werkblad. Verder zijn er 6 lades, een apothekerskast en diverse kastjes, allen voorzien van een soft close sluiting. U kunt heerlijk genieten van een kopje koffie aan de 2 persoons bartafel. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder (2,70 m. x 1,55 m. op stahoogte), de woonkamer en de achterliggende bijkeuken.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3,71 m. x 2,99 m.) vindt u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en extra ruimte voor garderobe, kasten, ed. Hier hangt ook de cv-ketel (Remeha Avanta 2018). De tegelvloer is ook hier v.v. vloerverwarming. U heeft toegang tot het toilet (2017) en er is een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de houten trap komt u in de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Hier ligt een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (3,65 m. x 3,43 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer , gipsplaten plafond en houten kozijnen v.v. enkel glas met rolluiken. De radiator is vernieuwd in 2023.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,16 m. x 2,94 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en gipsplaten plafond. Het houten kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik. Er is een inbouwkast aanwezig. De radiator is vernieuwd in 2023.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,22 m. x 2,45 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gipsplaten plafond en houten kozijn v.v. dubbel glas, glas-in-lood (enkel glas) en een rolluik.

De badkamer:
De badkamer (2,69 m. x 1,97 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer liggen plavuizen. Het houten kozijn is v.v. dubbel glas. Er is een ligbad v.v. thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en toilet. Verder vindt u hier een modern wastafelmeubel, een designradiator en elektrische ventilatie.

Tuin

De achtertuin (ca. 25,00 m. x 7,60/ 4 m.) is gelegen op het zuidoosten en is via een poort naast het huis, aan de voorzijde te bereiken. U kunt ook achterom via de garage. De tuin is zo’n 177 m² en keurig onderhouden. Direct naast het huis bevindt zich een terras. Iets lager gelegen vindt u een fraai aangelegde tuin met diverse bomen en plantenborders. Er is een vijver v.v. filter, pomp en watervalelement. Verder staat er een moderne tuinkas (2023; 2,35 m. x 2,20 m.) en achteraan in de tuin staat een garage. De tuin is ook v.v. tuinverlichting en elektrapunten. Voor het besproeien van de tuin is er, achterin, een 1000 liter IBC-vat geplaatst.

De garage
De ruime garage (7,30 m. x 4,10 m.) is in 2020/2021 gezet en staat achter in de tuin. De garage is via een zijstraat, de Middenweg, te bereiken. U heeft recht van overpad en kunt daardoor in de garage parkeren. De wanden en het dak zijn opgebouwd met PUR-platen. Er is een vaste kastenwand. Verder is er elektra aanwezig (2 groepen), een elektrische stalen deur aan de straatzijde en een loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden

- Sfeervolle jaren ’30 woning
- Ruime tuin op het zuidoosten
- Vrijstaande garage (2020/2021) v.v. elektrische deur
- Entree met glas-in-loodramen, fraaie trapopgang en granitovloer
- Woonkamer met openslaan de deuren naar de tuin
- Woonkeuken met modern keukenblok en v.v. vloerverwarming
- Bijkeuken (enkel steens muren ) v.v. vloerverwarming
- Toilet (2017) met radiator en enkel steens muur
- 3 slaapkamers
- Volledig badkamer op de eerste verdieping, gerenoveerd 2023
- diepe achtertuin (ca. 170 m²) met achter- en vooringang
- diverse glas-in-loodramen (enkel glas)
- cv-ketel Remeha Avanta 2018
- dakisolatie
- deels vloerisolatie
- plat dak bijkeuken vernieuwd in 2013
- plat dak woning (bitumen) vernieuwd in 2012
- schilderwerk buiten 2020
- goed onderhouden woning
- nabij uitvalswegen
- nabij station
- tegenover bosgebied

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken