slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
08_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 12_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 15_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 35_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 22_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 30_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 34_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 29_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 33_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 23_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 24_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 26_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 27_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 25_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 55_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 37_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 38_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 39_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 41_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 43_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 44_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 49_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 46_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 57_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 58_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 61_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 62_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 67_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 65_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 76_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 71_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 77_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 74_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 73_FUNDA_MARGRIETSTRAAT 69_RIJEN.jpg 115805_BG.jpg 115805_EV.jpg 115805_TV.jpg 115805_T.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Margrietstraat 69, 5122 HT Rijen

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 117 m²
Woonoppervlakte 75 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Nabij twee basisscholen ligt deze tussenwoning met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en bergzolder. De woning is geheel v.v. dubbel glas, spouwmuurisolatie (2023), nieuwe cv-ketel (2022), 12 zonnepanelen en heeft energielabel B. De tuin ligt op het noordwesten.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05506
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 26 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Woonoppervlakte 75 m²
Woonkameroppervlakte 23,52 m²
Keukenoppervlakte 7,27 m²
Inhoud 286 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Gilze en Rijen B 3839
Perceeloppervlakte 117 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Nabij twee basisscholen ligt deze tussenwoning met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en bergzolder. De woning is geheel v.v. dubbel glas, spouwmuurisolatie (2023), nieuwe cv-ketel (2022), 12 zonnepanelen en heeft energielabel B. De tuin ligt op het noordwesten.

Indeling

Entree/hal
In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de garderobe, het toilet met fonteintje en een loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer
De woonkamer (5,31 m. x 4,43 m.), is voorzien van een pvc-vloer en heeft een open verbinding met de keuken. Het hardhouten kozijn, met dubbel glas, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich een extra bergkast en er is toegang tot de trap naar de tweede verdieping.

De keuken
De keuken (3,03 m. x 2,40 m.) bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken is in 2022 gerenoveerd. Het keukenblok is mintgroen en staat in een U-vorm opgesteld. De keuken is v.v. onder- en bovenkasten, 6 lades, een carrousselkast en is afgewerkt met een kunststof, houtlook werkblad. Er is een 4 pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is er een koelkast-/vriescombinatie en een spoelbak aanwezig. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

Eerste verdieping

De hal geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en er is een vlizotrap naar de bergzolder. De hal en de slaapkamers zijn v.v. een doorlopende laminaatvloer. Alle hardhouten kozijnen (2017) zijn v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer ligt over de gehele breedte aan de voorzijde (4,50 m. x 3,04 m.).

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,03 m. x 2,43 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als waskamer en kantoor. Het raam is v.v. een rolluik.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde (3,03 m. x 2 m.). Het raam is v.v. een rolluik.

Badkamer
De badkamer (2,20 m. x 1,82 m.) is voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap komt u op de bergzolder, waar zich de cv-ketel (Nefit 2022), de omvormer en mechanische ventilatie zich bevinden.

Tuin

De achtertuin
De achtertuin (8,90 m. x 4,67 m.) ligt op het noordwesten en heeft een vrijstaande berging (2,80 m. x 2,40 m.) v.v. elektra. De tuin is verder v.v. sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting, een buitenkraan en een poort.

Bijzonderheden

- Op loopafstand van twee basisscholen
- Volledig v.v. dubbel glas, m.u.v. dakraam bergzolder
- 12 zonnepanelen
- Spouwmuurisolatie (2023)
- grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
- deels v.v. rolluiken
- 3 slaapkamers en een bergzolder
- Goed onderhouden
- Schilderwerk buitenzijde 2022
- Cv-ketel 2022
- € 75,- per maand elektra/gas
- Stortdouche niet in gebruik/aangesloten
- Overdracht mogelijk vanaf 1 mei 2024

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken