Verkocht: Prinses Beatrixlaan 691, 2284 BA Rijswijk

ENGLISH BELOW
Efficiënt ingedeeld 2-kamer appartement op de 2e verdieping met 1 balkon en een ruime berging in de onderbouw.
Dit leuke appartement maakt deel uit van het moderne en uitstekend onderhouden complex "Bogaardhoek" en bevindt zich in een rustige en groenrijke woonomgeving nabij het winkelcentrum "In de Bogaard". Diverse uitvalswegen op korte afstand zoals A4 en A12
Het appartement telt 1 ruime slaapkamer en beschikt tevens over een lichte, balkongerichte woonkamer, moderne keuken (2023) en een nette badkamer met douche.

Voor de exacte indeling en/of maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Indeling:
Toegang tot het complex via de modern vormgegeven hoofdentree met brievenbussen, videofoon, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de eigen berging en de huisvuil verzamelruimte.
De voordeur van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een verzorgde en overdekte galerij.

Entree appartement:
Hal met toegang tot het toilet en woonkamer.
Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon (Z/W) over de gehele breedte van het appartement, en de moderne keuken (2023) met divers inbouwapparatuur zoals: Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi oven, recirculatie afzuigkap en kunststof keukenblad.
Tevens toegang tot de ruime slaapkamer.
De nette eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer.

Berging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1975
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m2
-Eigen grond
-Energielabel D
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing
-Drempelloos gelegde laminaatvloer, slaapkamer voorzien van tapijt.
-Nieuwe keuken met divers inbouwapparatuur
-Ruime berging aanwezig in de onderbouw
-Blokverwarming
-Warmwatervoorziening middels centraal systeem
-Zeer actieve VvE, periodieke bijdrage ca € 312,82 per maand voor o.a. stookkosten, elektra, gas & waterverbruik, berging, huismeester, glasbewassing, verzekeringen, reservering onderhoud enz.
-3-tal liften aanwezig
-1 woningbreed balkon
-Huismeester aanwezig
-Rustige, centrale woonomgeving nabij winkelcentrum, OV en uitvalswegen A4, A12 & A13
-Koper aanvaard de objectinformatie met aanvullende clausules
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegrond(en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

Efficiently laid out 2-room apartment on the 2nd floor with 1 balcony and a spacious storage room in the basement.
This nice apartment is part of the modern and well-maintained complex "Bogaardhoek" and is located in a quiet and green residential area near the shopping center "In de Bogaard". Various arterial roads within a short distance, such as A4 and A12
The apartment has 1 spacious bedroom and also has a bright, balcony-oriented living room, modern kitchen (2023) and a neat bathroom with shower.

For the exact layout and/or dimensions, we would like to refer you to the floor plans.

Layout:
Access to the complex via the modern designed main entrance with mailboxes, videophone, elevator and stairwell. From the central hall you also have access to your own storage room and the household waste collection area.
The front door of the apartment is located on the 2nd floor of a well-kept and covered gallery.

Apartment entrance:
Hall with access to the toilet and living room.
From the living room access to the balcony (S/W) over the entire width of the apartment, and the modern kitchen (2023) with various built-in appliances such as: Quooker, dishwasher, induction hob, fridge-freezer, combi oven, recirculation extractor hood and plastic kitchen top.
Also access to the spacious bedroom.
The neat, simple bathroom has a shower and sink and is accessible from the kitchen and the bedroom.

Storage available in the basement.

Particularities:
- Year of construction 1975
-Usable living area approx. 53 m2
-Own ground
-Energy label D
-Largely equipped with double glazing
-Threshold-free laminate flooring, bedroom with carpet.
-New kitchen with various built-in appliances
-Spacious storage room in the basement
-Block heating
-Hot water supply through central system
-Very active VvE, periodic contribution approximately € 312.82 per month for, among other things, heating costs, electricity, gas & water consumption, storage, caretaker, window cleaning, insurance, maintenance reservations, etc.
-3 lifts available
-1 house-wide balcony
-Housekeeper present
-Quiet, central residential area near shopping center, public transport and highways A4, A12 & A13
-Buyer accepts the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and floor plan(s) are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.
​