Verkocht: Vermiljoenstraat 69, 2284 GV Rijswijk

Bent u op zoek naar een ruim opgezet appartement met minimaal 2 slaapkamers in de buurt van de Bogaard? Dan hebben wij hier wellicht een match gevonden!

Dit appartement in de Kleurenbuurt beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers met een optie tot een extra slaapkamer en één balkon aan beide zijden van de woning.Gelegen in een rustige omgeving biedt de Vermiljoenstraat een ontspannen thuisbasis, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn slechts een korte afstand verwijderd, waardoor het dagelijkse leven hier makkelijk te managen is. Ontdek de gemakken van wonen in Rijswijk met de uitstekende bereikbaarheid voor zowel de auto als het openbaar vervoer.

Wanneer u bij het complex aan komt vindt u het bellentableau en de brievenbussen op de begane grond. U bereikt de eerste verdieping via de trap die leidt naar de voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal. Vanuit deze centrale ruimte zijn alle kamers toegankelijk, waardoor de efficiënte indeling van de woning opvalt.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 8.2m². Deze ligt op het noorden, waardoor dit van nature een koelere kamer is. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 5.2m² te vinden is. Beide slaapkamers bieden een aangename ruimte voor rust en ontspanning.

De woonkamer, gelegen aan het einde van de centrale hal, strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij een eerder doorgevoerde muurdoorbraak, geniet de woonkamer nu van een open indeling, die een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Het herstellen van de muur naar zijn oorspronkelijke staat biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning nog meer aanpasbaar wordt aan individuele behoeften.

De keuken, uitgerust met een inbouwoven, gaskookplaat, koelkast, vriezer, wasmachine-aansluiting en afzuigkap, biedt een functionele ruimte voor kookactiviteiten. De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van een douchehoek en wastafel, terwijl het separate toilet met staand closet en fonteintje zich bevindt in de centrale hal.

Deze slim ontworpen indeling biedt flexibiliteit en mogelijkheden voor aanpassingen, waardoor het appartement zich aanpast aan de behoeften van de toekomstige bewoners.

Aan de voorzijde, op het noorden, is er een knus balkon van zo'n 2.5 vierkante meter. Hier kun je rustig genieten van de ochtendzon, een plekje om even op adem te komen en de dag te beginnen.

Aan de achterzijde, op het zuiden, strekt zich een ruimer balkon uit, met een oppervlakte van circa 4.3 vierkante meter. Dit is de perfecte plek voor ontspannen momenten gedurende de dag. Handig is dat hier ook de CV-ketel in de berging is geplaatst, waardoor de ruimte slim wordt benut.

+ Bouwjaar 1964
+ Gebruiksoppervlakte ca. 66.7m²
+ 2 balkons, één aan beide zijden van de woning
+ 2 slaapkamers met een mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren
+ Huidige VvE-bijdrage: €110,82. Per 1 januari 2024 wordt de maandelijkse bijdrage verhoogt naar €124,69.
+ Actieve VvE aangesloten bij een beheerorganisatie
+ Oplevering in overleg, voorkeur eind Januari
+ Standaard ouderdoms- en asbestclausule in koopcontract