slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 10.jpg 26.jpg 15.jpg 19.jpg Foto met quote presentatie woning.jpg 28.jpg 29.jpg 05.jpg 06.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 21.jpg 20.jpg 18.jpg 22.jpg 23.jpg 17.jpg 08.jpg 07.jpg 09.jpg 24.jpg 25.jpg 27.jpg 30.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 137323779_hogenbanweg_8_d_1_appartement_begane_grond_20230307_ea54e8.jpg 137323779_hogenbanweg_8_d_2_berging_untitled_20230307_45b9c0.jpg

Te koop: Hogenbanweg 8d, 3028 GM Rotterdam

€ 240.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 65 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

STARTERS OPGELET! STRAK AFGEWERKT 4-KAMER APPARTEMENT IN DE LEVENDIGE WIJK OUD-MATHENESSE!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Strak afgewerkt appartement
2. Drie slaapkamers
3. Ruime berging op de begane grond
4. Twee balkons
5. Lichte en ruime woonkamer
6. In de nabijheid van vele voorzieningen
7. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE)
8. De oplevering kan sn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1951
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00179
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Servicekosten € 161,38
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 65 m²
Inhoud 222 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam AA 2076
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

STARTERS OPGELET! STRAK AFGEWERKT 4-KAMER APPARTEMENT IN DE LEVENDIGE WIJK OUD-MATHENESSE!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Strak afgewerkt appartement
2. Drie slaapkamers
3. Ruime berging op de begane grond
4. Twee balkons
5. Lichte en ruime woonkamer
6. In de nabijheid van vele voorzieningen
7. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE)
8. De oplevering kan snel

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Het appartement ligt op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en Schiedam. De ligging is heel centraal en op loopafstand van diverse buurtsupers zoals de Lidl en de Dirk van den Broek. Daarnaast vind je een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Openbaar vervoer zoals tram, bus en metro zijn om de hoek en de uitvalswegen, zoals de A20 zijn goed bereikbaar. Ook recreëren kun je volop met in de buurt het Dakpark, het hippe M4H met o.a. restaurant Weelde, diverse sportmogelijkheden en culturele activiteiten.

DE INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar de verdiepingen.

4e verdieping:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer, de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de badkamer.

De volledig betegelde toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet.

De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De fijne woonkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor de woonkamer erg licht aan voelt en je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer is v.v. een deur waardoor slaapkamer I aan de achterzijde van de woning te bereiken is. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het eerste balkon.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is v.v. een eenvoudig keukenblok met een kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een beige kleurstelling en is v.v. een inloopdouche en wastafel.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 65 m²;
• Bouwjaar ca. 1951;
• Inhoud ca. 223 m³;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2017);
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Energielabel E.;
• Maandelijkse VvE bijdrage € 161,38;
• Mogelijkheid tot het kopen van de zolderruimte;
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Let op: er is opkoopbescherming van toepassing;
• Oplevering in overleg, dit kan snel.

Vraagprijs: € 240.000,- k.k.

De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken