Verkocht: Meidoornstraat 94, 3036 WG Rotterdam

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT IN HET HIPPE ROTTERDAM-NOORD MET EIGEN PARKEERPLAATS!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Drie ruime slaapkamers
2. Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage
3. Complex met lift
4. Volledig geïsoleerd met energielabel A
5. Eigen berging in de onderbouw
6. Gezellige loggia
7. Goed onderhouden en neutraal afgewerkt
8. Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
9. Goed onderhouden appartementencomplex ‘De Wilgenhof’
10. Gezamenlijke binnentuin

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Dit appartement ligt op loop- fietsafstand van het centrum van Rotterdam, in de levendige en hippe wijk Het Oude Noorden. Een gezellige buurt die zich ontpopt heeft tot een van de populairste wijken van de stad. Geen torenhoge wolkenkrabbers en futuristische architectuur hier, maar karakteristieke vooroorlogse panden, pittoreske pleintjes, de sfeervolle Zwart-Janstraat met zijn bijzondere winkeltjes en volop leuke tentjes om een ‘bakkie’ of een biertje te doen. Een plek waar (vintage) design, food, drinks en fashion de boventoon voeren. Dat alles op nog geen 10 minuten lopen van het centrum. Ook ligt de woning vlakbij ''De Rotte'', waar je heerlijk langs het water kan wandelen. Diverse vormen van openbaar vervoer zijn gelegen in de nabije omgeving en de uitvalswegen A20 en A16 zijn met een paar minuten rijden bereikbaar.

INDELING:
Het appartementencomplex is middels een afgesloten, centrale hal te betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau/intercom en is er toegang tot de bergingen en de parkeerplaatsen. Het appartement is gelegen op de 3e en tevens hoogste verdieping en is bereikbaar via de trap of de lift. In 2021 zijn de algemene ruimtes door de VvE volledig gerenoveerd en ogen modern en zeer netjes.

3e verdieping:
Je bereikt de woning middels de verzorgde galerij, welke ook in 2021 door de VvE is opgeknapt.
Entree woning in een lange gang met vanuit hier toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de galerijzijde zijn er twee ruime slaapkamers.

Wanneer je verder door loopt de gang in, is hier het toilet, de meterkast, een aparte wasruimte en de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje en is strak afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, voldoende kastruimte en een ligbad met douche.

Aan de achterzijde is er een derde slaapkamer, welke uitkijkt op de loggia. Tevens is aan de achterzijde de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. Door de grote raampartij is er veel lichtinval! De woonkamer geeft middels de schuifdeuren toegang tot de loggia, meidgelegen op het westen. De loggia kan geheel worden afgesloten waardoor je deze ruime als extra (werk)kamer kan gebruiken, maar kan ook heerlijk open waardoor deze in de zomer juist als balkon te gebruiken is!

De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gastoestel, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. De oven, magnetron en vaatwasser zijn in 2020 vervangen.

De woning heeft een verzorgde uitstraling, de vloeren zijn deels voorzien van laminaatvloeren en deels betegeld en de wanden zijn recent gesaust.

Op de begane grond is er een eigen berging en de woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van totaal € 207,46,- (woning € 175,22,- en parkeerplaats € 32,24,-);
• HR ketel uit 2021;
• Warmte-terug-win-systeem aanwezig;
• Volledige isolatie;
• Energielabel A;
• Separate berging;
• Eigen afgesloten parkeerplaats;
• Complex met lift;
• Volgend jaar komt er een nieuwe intercom met video;
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte ca 91 m²;
• Externe bergruimte ca 6 m²;
• Loggia ca 6 m²;
• Bruto inhoud ca 290 m³;
• Bouwjaar ca 2006;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!