Verkocht: Zalmstraat 17, 3114 NX Schiedam

Welkom bij deze prachtig gerenoveerde, onderhoudsvriendelijke tussenwoning in de Schiedamse wijk “De Gorzen". Dit charmante woonhuis, gelegen aan de Zalmstraat 17, is gebouwd in 1872 en dit jaar volledig gerenoveerd, de woning is tegelijk volledig geïsoleerd qua dak, wanden en vloer. Dit is een pand waar iedereen zich direct thuis zal voelen.

Een energiezuinige woning met A-label

Met het oog op duurzaamheid en milieubewust wonen is het belangrijk om te vermelden dat deze woning het felbegeerde energielabel A heeft. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en voorziet in energiebesparende maatregelen. Een aangename verrassing voor toekomstige bewoners, die hierdoor kunnen genieten van een comfortabele leefomgeving en lagere energiekosten. Daar bij komt dat de woning volledig is voorzien van kunststof kozijnen waardoor de woning ook nog eens zeer onderhoudsarm is. De mechanische ventilatie en CV-ketel zijn ook nieuw. Het is eenvoudig mogelijk om zonnepanelen te plaatsen omdat er in de nieuwe groepenkast 2 extra groepen zijn voor eenvoudige aansluiting van deze panelen.

Deze woning is gelegen in de gezellige wijk van Schiedam Zuid. Deze wijk staat bekend om zijn sfeer en de diverse woningstijlen die het tot een aantrekkelijke plek maken om te wonen. Met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Daarnaast ben je ook snel in het bruisende centrum van Schiedam.

Kortom, deze tussenwoning aan de Zalmstraat 17 in Schiedam is een pareltje uit het verleden met alle moderne gemakken van nu. Met zijn energiezuinige karakter, ruimtelijke indeling en ideale ligging is dit een woning die absoluut een bezichtiging waard is. Ben jij een starter of jong gezin op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Entree met toiletruimte en fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer aan de voorzijde. Leef keuken met inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi magnetron/ oven). Bijkeuken met wasmachine aansluiting en veel opbergruimte.
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Overloop met toegang tot al de vertrekken.
Moderne, nieuwe badkamer met inloopdouche, brede wastafel, radiator en 2e toilet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Slaapkamer 2 aan de voorzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde. Alle vertrekken zijn voorzien van radiatoren.
Vanuit slaapkamer 1 aan de achterzijde is het ruime dakterras bereikbaar.

• het woonhuis met ondergrond, tuin, erf en verder toebehoren gelegen te 3114 NX Schiedam, Zalmstraat 17, kadastraal bekend gemeente Schiedam, sectie L, nummer 892 ter grootte van zevenenvijftig centiare (57 ca),
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1872
• Woonoppervlak: 94m² (inhoud: 315m³)
• Dakterras/ balkon circa 19m²
• Volledig geïsoleerd; dak, vloer en muur isolatie.
• Verwarming d.m.v. nieuwe Cv-ketel
• Nieuwe mechanische ventilatie
• Energielabel A geldig tot 06-02-2034
• Oplevering per direct c.q in overleg
• De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken
• In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.
• Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is, where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen.

• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.