Verkocht onder voorbehoud: Kuyperstraat 19, 2064 LA Spaarndam

********************* SCROLL DOWN FOR ENGLISH*****************************

Ruime woning met een moderne serre en zonnige achtertuin!

OMSCHRIJVING
In een rustige groene en kindvriendelijke buurt, staat deze perfect onderhouden eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnige achtertuin met moderne serre (2015) en recent gerenoveerde badkamer (September 2022).

BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN
Openbaarvervoer is op loopafstand (o.a. richting NS Station, Centrum Haarlem, Amsterdam Gelegen in de rustige woonwijk het Poldertje (1978-1980). Spaarndam is een leuk dorp, met goede voorzieningen zoals een AH supermarkt, kroegen en restaurants, sportaccommodaties, jeugdvereniging (Don Bosco Spaarndam), recreatievoorzieningen, jachthaven, openbaar vervoer, 2 basisscholen etc. Verder ligt Spaarndam gunstig t.o.v. uitvalswegen richting bv. Haarlem, Amsterdam en het strand duinen

INDELING

Begane grond
Verzorgde entree met een modern toilet, een houten trap naar de eerste verdieping en een glazendeur naar de ruime woonkamer. Via de entree is tevens de berging te betreden die aan de voorzijde van het huis gepositioneerd is.

De sfeervolle woonkamer biedt mooi zicht naar de aangebouwde glazen serre en daarmee de achtertuin. Het is alle seizoenen heerlijk vertoeven in de serre de huidige bewoners maken er dan ook het gehele jaar door gebruik van de serre. Met een kleine investering kan deze serre (die momenteel niet als woonoppervlakte kan worden meegerekend) worden toegewezen als woonoppervlakte, waardoor het totale woonoppervlak van de woning wordt vergroot. Deze ingreep kan gedaan worden door het plaatsen van (elektrische) verwarming en het volledig afsluiten van de vloerconstructie waar zich nu installaties bevinden. De woonkamer heeft tevens de beschikking over een houthaard. Tevens aanwezig : state of the art speakers en een 3D 65 inch plasma TV welke ter overname is.

De luxe open keuken met alle benodigde (inbouw)apparatuur mag er ook wezen. De keuken heeft twee grote ramen met zicht op de oprit van de woning. Het is heerlijk kokerellen in de keuken met een extra groot fornuis voorzien van oven en een teppanyaki-plaat. Wie wil dit nou niet?

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst drie ruime slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is inclusief een toilet en voorzien van een 2 persoons wastafel en een heerlijk ligbad. Alle drie de slaapkamers hebben mooie lichtinval wat de ruimtelijkheid van de kamers ten goede komt.

Tweede verdieping
De woning is in het jaar 2000 vergroot middels een extra verdieping. Deze verdieping doet dienst als een ruime zolder slaapkamer. Lichtinval middels dakramen geeft een fijne sfeer samen met een sierhaard. Een mooie op maat gemaakte vaste kast biedt opbergmogelijkheden en doet nu dienst als TV-wand.

Buitenruimte
In de achtertuin is er naast glazen serre voldoende ruimte om in de buitenlucht te genieten van de zon. Het betreft een onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met een extra bergruimte in aanvulling op de berging aan de voorzijde van het huis. Kortom, aan ruimte geen gebrek!

Bijzonderheden
• Mooie grote serre van 13m2 uit 2015
• Tuin met achterom op het zuidoosten
• Voegen van de gevels gedaan in 2015
• Opbouw gerealiseerd in 2000
• Kunststof kozijnen
• Cv ketel uit 2018
• Energielabel B
• Badkamer gerenoveerd in September 2022
• Parkeren op eigen oprit
• Aanwezigheid van zowel een berging aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning (in de achtertuin)

******************************ENGLISH********************************

Spacious house with a modern conservatory and sunny backyard!

DESCRIPTION
This perfectly maintained family home with on-site parking, sunny backyard with modern conservatory (2015) and recently renovated bathroom (September 2022) is located in a quiet, green and child-friendly neighborhood.

ACCESSIBILITY AND FACILITIES
Public transport is within walking distance (including towards NS Station, Centrum Haarlem, Amsterdam. Located in the quiet residential area of Het Poldertje (1978-1980). Spaarndam is a nice village, with good facilities such as an AH supermarket, bars and restaurants, sports facilities, youth association (Don Bosco Spaarndam), recreational facilities, marina, public transport, 2 primary schools, etc. Furthermore, Spaarndam is conveniently located in relation to arterial roads to, for example, Haarlem, Amsterdam and the beach dunes

LAYOUT

Ground floor
Well-maintained entrance with a modern toilet, a wooden staircase to the first floor and a glass door to the spacious living room. Through the entrance you can also enter the storage room, which is positioned at the front of the house.

The attractive living room offers a beautiful view of the attached glass conservatory and therefore the backyard. The conservatory is wonderful to stay in all seasons and the current residents use the conservatory all year round as their main space to stay when they at home. With a minor investment, this conservatory (which may not currently be included as living area) can be allocated as living area, which will increase the total living area of the house. This intervention can be done by installing (electric) heating and completely closing the floor construction where plants are currently located .The living room also has a wood-burning fireplace. Last but not least : state of the art speakers and a 3D 65 inch plasma TV which is available for purchase.

The luxurious open kitchen with all necessary (built-in) equipment is also impressive. The kitchen has two large windows overlooking the driveway of the house. It is wonderful to cook in the kitchen with an extra large stove with oven and a teppanyaki plate. Who wouldn't want this?

First floor
On the first floor there are no fewer than three spacious bedrooms. The bathroom on this floor includes a toilet and a double sink and a lovely bathtub. All three bedrooms have beautiful light, which benefits the spaciousness of the rooms.

Second floor
The house was expanded in the year 2000 with an extra build-up. This build-up serves as a spacious attic bedroom. Light through skylights creates a pleasant atmosphere together with a decorative fireplace. A beautiful custom-made cupboard offers storage options and now serves as a TV wall.

Outdoor space
In the backyard, in addition to the glass serre, there is plenty of space to enjoy the sun outdoors. This is a low-maintenance sunny garden with extra storage space in addition to the storage room at the front of the house. In short, there is no shortage of space!

ADDITIONAL INFORMATION
• Beautiful large serre of 13m2 from 2015
• Garden with rear entrance on the southeast
• Jointing of the facades done in 2015
• Extra buildup in 2000
• Plastic frames
• Central heating boiler from 2018
• Energy label B
• Bathroom renovated in September 2022
• Parking on your own driveway
• Presence of both a storage room at the front and at the rear of the house (in the backyard)