Verkocht: Aleida van Strijenstraat 9, 3291 GM Strijen

Grijp uw kans! Deze gave woningen komen maar zeer sporadisch te koop en er staan er maar 10 van in heel Zuid-Holland!

Het is heerlijk wonen in deze royale vrijstaande woning in misschien wel de fijnste wijk van ons prachtige eiland.

Namens de eerste eigenaar bieden wij u aan: deze in 1998 zeer degelijk en traditioneel - door Gebrs. Hooghwerf f B.V. - gebouwde, goed onderhouden woning, met een bijzonder fraaie architectuur, ruim bemeten vertrekken, maar liefst 5 slaapkamers en prachtige cijfers:

De gebruiksoppervlakte wonen is 164 m², de bruto inhoud is 638 m³, de overige inpandige ruimte 21 m² en de externe bergruimte 8 m². Dit fraaie geheel is optimaal gepositioneerd om een mooie kavel van 435 m² eigen grond.

De woning is voorzien van een Energielabel B, is volledig geïsoleerd (dak, gevels en begane grondvloer) en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Parkeren kan ‘openbaar’, in een parkeervak op de rustige straat (met alleen bestemmingsverkeer), op de parkeerplaatsen op eigen erf - die u zowel aan de voorzijde als aan rechterzijde vindt - en in de aanpandige, van binnenuit bereikbare garage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en door de grote diepte en breedte van het perceel en de slimme positionering van de terrassen is er altijd een plekje zon of schaduw te vinden.

De auto kunt u ook wat vaker laten staan, want de scholen, de bushalte en de gezellige historische dorpskern - met onder meer een geweldige slager, een bakker, een groenteboer, 4 x per week een viskraam, gezellige terrasjes, een slijterij, een AH, een LIDL en nog veel meer - vindt u op 2-3 minuten loopafstand. De sportfaciliteiten bevinden zich op 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving vindt u veel fraaie wandel- en fietsroutes. De jachthaven van het pittoreske Strijensas, bevindt zich op 5 autominuten. Zowel in Strijen als in Numansdorp zijn prima golffaciliteiten aanwezig, daarvoor hoeft u ook niet van het eiland af.

De indeling is als volgt: entree, vestibule met meterkast, ruime hal met modern toilet (wandcloset), trapopgang, toegang tot de garage en tot de royale speelse leefruimte van circa 55 m², bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (met een stijlvolle erker, v.v. openslaande tuindeuren) en de aan voorzijde gesitueerde open eetkeuken met luxe inbouwkeuken v.v. een spoel-/kookeiland en inbouwapparatuur. De erker zorgt ook voor nog meer lichtinval, in de toch al lichte woonkamer

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (477 x 371 met Frans balkon, 414 x 344 en 515 x 244, beide met loopdeur naar het balkon boven de erker), separaat tweede toilet en een moderne badkamer (369 x 244, minus de toiletruimte), voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die werd vergroot, d.m.v. het aanbrengen van een dakkapel en optimaal werd ingedeeld.

In de grote vierde slaapkamer vindt u de dakkapel, een vaste kast, een dakraam en de c.v.-ruimte. In de vijfde slaapkamer een vaste kast en ook een vlizotrap om de bevloerde bergzolder te bereiken.

De wasapparatuur bevindt zich in de garage. De garage is voorzien van een roldeur aan de straatzijde en een houten loopdeur aan de tuinzijde.

Wie gaan we blij maken met deze mooie, verre van alledaagse woning, die heerlijk rustig is gelegen, aan de buitenrand van de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Land van Essche-II”.