Verkocht: Bernhardstraat 24, 3291 BD Strijen

Op zoek naar een huis met de WOW factor?

Na het lezen van de tekst, het bestuderen van de cijfertjes en vooral het bekijken van de foto's van deze indrukwekkende en royale 6-kamer hoekwoning, kan het best wel eens zijn dat u die WOW factor gevonden heeft.

153 m² gebruiksoppervlakte wonen, een bruto inhoud van 558 m³, 11 m² externe bergruimte en een perceel eigen grond van 213 m², dat zijn prachtige ‘cijfers’.

Overige mooie ‘plussen’ zijn onder meer de onderhoudsvriendelijke, diepe en zonnige tuin op het zuidwesten, het Energielabel A+, 8 zonnepanelen, airco's (op de 4 grootste slaapkamers), elektrische rolluiken en inzet horren voor alle slaapkamers. En… de woning ‘smoelt goed’, zoals makelaars dat soms - ietwat platvloers - zeggen, wanneer een woning een bijzonder aantrekkelijke uitstraling heeft.

De woning is gelegen op een mooie hoek, in de Oranjewijk, een wijk die een jaar of 10 geleden een enorme upgrade ondergaan heeft. Er werden een aantal blokken oudere woningen gesloopt, daar zijn mooie luxe woningen (waarvan dit wel een heel fraai voorbeeld is) en extra veel parkeerplaatsen voor teruggekomen. De verderop gelegen huurwoningen werden ook allemaal grondig gerenoveerd (zowel de binnen- als de buitenzijde). De Oranjewijk is gezellig, de Oranjewijk is leuk en de Oranjewijk is ideaal gelegen ten opzichte van de (op 100-200 meter afstand gelegen) sportfaciliteiten, zoals de in 2023 gerenoveerde sporthal met daarin het eveneens gerenoveerde zwembad. De voetbalvelden, korbalvelden en tennisbanen liggen keurig geclusterd nabij de sporthal.

Ook de snackbar, het Chinese restaurant en de eerste winkels van die o zo mooie en historische dorpskern liggen op maximaal 200 meter afstand.

De woning verkeert in optimale staat van onderhoud, het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd, de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (en - zoals reeds eerder gemeld - een Energielabel A+, waardoor u vanaf 1 januari 2024 ook net iets meer kunt lenen, omdat energiezuinige woningen veel lagere energielasten hebben dan woningen met een minder gunstig label).

De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet (wandcloset), meter- en garderobekast, royale, zeer speelse en met bijzonder veel lichtinval gezegende living van 52 m², bestaande uit het aan de tuinzijde gelegen zitgedeelte met gashaard, vaste kast en openslaande tuindeuren, de open keuken (met luxe U-vormige inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur) en de eetkamer, eveneens voorzien van een stel openslaande tuindeuren. De vloer is afgewerkt met PVC en is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (ca. 500 x 300 met inloopkast en vaste kastenwand, 431 x 352 en 358 x 213) en de mooie strakke badkamer (ca. 260 x 224) met inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel. De vloeren op de eerste verdieping zijn eveneens voorzien van vloerverwarming welke per kamer afzonderlijk te regelen zijn.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder, wasruimte met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, 'technische ruimte' met de mechanische ventilatie en de c.v.-ketel (Intergas HRE uit 2014), mooie vierde slaapkamer (479 x 351) en een leuke vijfde slaapkamer (ca. 430 x 250). met extra groot Velux dakraam

De huidige – eerste – eigenaren zijn trots op hun woning en hopen dat de volgende eigenaren er met evenveel plezier zullen wonen, als zij gedaan hebben. Zij zijn na 9 jaar woonplezier toe aan een stapje omhoog en hebben een mooie nieuwe uitdaging gevonden.