Verkocht: Keizersdijk 71, 3291 CD Strijen

Het is inmiddels bijna weer april

In april 2023 zouden we beginnen met de verkoop van deze prachtig gelegen en geheel gemoderniseerde dijkwoning. Echter de plannen wijzigden.

Toen was er nog niets aan de tuin gedaan, er staat nog een oude schuur, de tuin is grotendeels klaar. Deze week wordt het pannendak nog volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en overstek. We beginnen nu - in december 2023 - dus alsnog beginnen met de verkoop, met de foto's van april 2023.

Er zijn heel veel prachtige foto's gemaakt van deze toplocatie/dit gave woonhuis. Het was dus weer een hele opgave om te kiezen welke volgorde we aan moeten houden. Meestal doe je de leukste foto's eerst, maar bij zo veel leuke foto's?!?

En is bewust voor gekozen om drie foto's van de buitenzijde op de Blikvanger op Funda te plaatsen. Dan loop je het risico dat de doorgewinterde zoeker zou kunnen denken dat de binnenzijde maar 'zo zo is'. Echter, niets is minder waar! De woning werd na aankoop grondig verbouwd (zie de foto’s).

De binnenzijde is nog mooier dan de buitenzijde, alleen hadden we die drie buitenfoto's nodig om duidelijk aan u te kunnen tonen hoe geweldig mooi de locatie is, want inmiddels weet u het wel...... er zijn maar 3 dingen echt belangrijk aan een woning: 1) locatie, 2) locatie en 3) locatie.

Natuurlijk is een dak boven uw hoofd, een stukje comfort en ruimte allemaal belangrijk. De voornaamste reden waarom u hier wilt wonen is toch vooral die fenomenale ligging, met aan voorzijde uitzicht over de 'gewone' polder en aan achterzijde vrij uitzicht over het Natura 2000 gebied, Het Oude Land van Strijen, vooral onder vogelliefhebbers uit tal van landen zeer bekend. Dat is niet voor niets, want de waarnemingen van zeldzame/bijzondere vogels zijn zeer talrijk.

De foto's ervan zijn regelmatig te vinden op de Facebookgroepen: Nationaal Landschap Hoeksche Waard en Vogels in de Hoeksche Waard (beide zeer aan te bevelen!)

De woning werd gebouwd in het voor velen 'magische jaar 1908'. Inmiddels 115 jaar verder doet niets meer herinneren aan die tijd. De woning is de afgelopen jaren volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De woning is voorzien van een Energielabel D, dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is op de begane grond v.v. Kunstof kozijnen en op de verdieping van hardhouten kozijnen boven.

Aan achterzijde is een balkon 'aangebouwd' en daaronder werd een fraaie veranda gerealiseerd. Beide gelegen op het westen, beide met uitzicht over die magnifieke Natura 2000 polder. De zon gaat aan de achterzijde onder en u kunt vanaf de veranda en uw balkon elke dag weer genieten van het prachtige - door moeder Natuur aangeboden - kleurenpallet van de ondergaande zon en het levende schilderij/meesterwerk,

De indeling is als volgt: hal met 'in stijl gemoderniseerd' toilet, meterkast en trapopgang, gezellige doorzon woonkamer (565 x 360) met houten woonvloer en balkenplafond en toegang tot de halfopen keuken met inbouwkeuken (260 x 205) voorzien van apparatuur (vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met loopdeur naar de veranda en de tuin.

Op de verdieping: overloop, twee slaapkamers (345 x 340 met dakkapel en kilometers 'polderzicht' en 245 x 218), een aparte wasruimte met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Voorts een ruime 'eveneens in stijl gemoderniseerde' badkamer (350 x 207) met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het balkon.

Boven de slaapetage bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Op de bergzolder 'hangt' de Remeha Tzerra HR combiketel uit 2017, die zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening.

Met 76 m² gebruiksoppervlakte wonen (inclusief de tuinkamer) is deze woning niet bijzonder groot, maar hoe veel meer heb je nodig binnen, als je buiten alles hebt wat je hartje begeert? Het ware geluk zit niet in stenen!