Verkocht onder voorbehoud: Schenkeldijk 11, 3291 EN Strijen

Niet alleen het huis is heerlijk ruim, ook de tuin is veel groter dan u van de voorzijde zou kunnen vermoeden.

In de dorpskern van Strijen vindt u de woning Schenkeldijk 11. Het is de in 1937 - met spouwmuren gebouwde - voormalige woning van de voormalige wagenmaker/carrosseriebouwer (Verschoor), De werkplaats/loods die er bij hoorde heeft plaats gemaakt voor een mooi appartementencomplex, dat eind 2022 werd opgeleverd.

Wat in 2022 ook gebeurde, dat was het vernieuwen van de dakpannen en het isoleren van de kap, het bedekken van de kap met maar liefst 20 zonnepanelen (405 WP elk), het isoleren en afwerken van de zijgevel met fraaie onderhoudsvriendelijke geveldelen en het vernieuwen van de c.v.-ketel. De woning is dan ook voorzien van een keurig Energielabel B.

Goed, we hadden het over het formaat van het huis en de tuin. De buitenwerkse hoofdmaten van ‘de hoofdbouw’ zijn ca. 10 meter x 6 meter, aan de achterzijde is daar nog circa 35 m² woonruimte (plat) aangebouwd, met daaraan vast ook nog een veranda/overkapping van 19 m².

140 m² gebruiksoppervlakte wonen, 19 m² overige inpandige ruimte en 472 m³ bruto inhoud zijn opvallend hoge cijfers, zeker voor een dijkwoning uit die bouwperiode,

De verrassend vrije en grote tuin is circa 14 meter diep en 10 meter breed. Een poort aan de achterzijde van de tuin biedt toegang tot de een in 2022 aangelegde nieuwe straat, de Binnenhaven (met 3 vrijstaande en 10 senioren woningen, eveneens opgeleverd in 2022), waar altijd een parkeerplaats beschikbaar is. De totale perceelgrootte is 258 m² eigen grond. Met een dergelijk diepe tuin is er altijd wel een plekje zon en een plekje schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van 7 m²

Vanaf de woning loopt u in 1 minuut naar de bakker, de TOPslager en onze ‘Beijerlandse groenteboer’, in 2 minuten naar de AH en de Lidl. Ook de 'Strijense Huiskamer', de horecazone met eet- en drinkgelegenheden en de gezellige en goedgevulde terrassen, liggen op een steenworp afstand. De openbare basisschool 'De Meerwaarde' ligt op 1 minuut lopen, Christelijke basisschool 'De Parel op 2 minuten. Ook de bushalte bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang en toegang tot de ruime - aan de straatzijde gelegen - woonkamer (ca. 850 x 416) met veel vaste kastruimte en toegang tot de keuken (ca. 300 x 300) met nette inbouwkeuken, aan de linkerzijde een berging van ca. 7 x 2 meter (met loopdeur naar de tuin) en aan rechterzijde de bijkeuken (ca. 425 x 300) met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. In de bijkeuken zijn ook een ‘oude douche’ en een toilet ingebouwd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de gezellige 'afsluitbare veranda' (van 19 m²), die de woning en de tuin op zeer prettige wijze met elkaar verbindt.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met deur naar het platte dak (de 'handige Harry' zal hier wellicht een dakterras creëren), de eenvoudige badkamer (195 x 170 met ligbad, tweede toilet en wastafel) en drie volwaardige slaapkamers (360 x 317, 360 x 280 en 360 x 278). Tussen slaapkamer 1 en 3 bevindt zich een kastenwand.

De basis van de woning is goed, verder is alles functioneel en hoeft het 'eigen maken' ook geen al te kostbare en ingrijpende aangelegenheid te zijn. Maak een afspraak voor bezichtiging en laat u aangenaam verrassen!