Verkocht

Verkocht: Vrijstaande woning aan te passen naar je eigen woonwensen!

€ 450.000,- k.k.

Adres:	Bulkstraat 62, 4196 AX Tricht
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	268 m²
Woonoppervlakte	179 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1978
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06830
Vraagprijs	€ 450.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 6 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1978
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	268 m²
Woonoppervlakte	179 m²
Woonkameroppervlakte	45 m²
Keukenoppervlakte	7 m²
Inhoud	493 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	21 m²
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Normaal
Tuin 3 - Type	Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 3 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit Proline cw5 HRC30
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een open haard	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Geldermalsen K 1220
Perceeloppervlakte	268 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

Vrijstaande woning aan te passen naar je eigen woonwensen!

Deze vrijstaande woning uit 1978 biedt een mooie kans voor klussers! De woning is voorzien van dakisolatie en deels dubbelglas. Waardeer jij duurzaamheid en wil je een woning weer naar de woonwensen van deze tijd aanpassen? Dan is de Bulkstraat 62 in Tricht een interessante optie.

De woonkamer is ruim en licht en op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De ruime zolder op de tweede verdieping is naar eigen wens in te delen; twee of drie extra slaapkamers kunnen eenvoudig gerealiseerd worden.

De woning heeft een eigen oprit en achter de woning ligt een heerlijke tuin waar privacy geborgen is.

De Bulkstraat ligt in een sfeervolle en rustige straat. Hoewel Tricht landelijk gelegen ligt in de Betuwe, zijn alle denkbare voorzieningen – waaronder een NS station – op korte afstand aanwezig in het nabijgelegen Geldermalsen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Bij binnenkomst tref je een entree met toegang tot het toilet, de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. Op de begane grond zijn er grote raampartijen aan zowel de rechter- als voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De karakteristieke openhaardpartij draagt bij aan de sfeer. De vloer op de begane grond is voorzien van tegels.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en een keramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. De berging en beschutte achtertuin zijn bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en twee badkamers, grenzend aan de overloop. De eerste badkamer ligt aan de rechterzijde en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel- en meubel. Aan de achterzijde ligt de tweede badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel- en meubel.
Een vaste trapopgang brengt je naar de tweede verdieping met verrassend ruime zolder.

Tweede verdieping

De ruime zolder op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Het betreft nu één open ruimte en twee of drie extra (slaap)kamers kunnen eenvoudig gerealiseerd worden.

Tuin

Achter de woning ligt een beschutte tuin op het noordoosten. De tuin is voorzien van veel groen en achterin de tuin bevindt zich een tweede berging en een overkapping.

Aan de rechterzijde ligt een gazon en borders met begroeiing. Aan de voorzijde loopt een bestrate oprit richting de voordeur en de berging.
Hier is plaats voor het parkeren van 1 auto.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Tricht
Tricht is een gemoedelijk dorp gelegen in de gemeente West Betuwe en aan de rivier de Linge. De landelijke ligging van het dorp leent zich uitstekend voor heerlijke wandelingen en fietstochtjes.

Het dorp is voorzien van diverse voorzieningen zoals restaurants en verschillende kleine ondernemers zijn in Tricht gesitueerd. Het Dorpshuis biedt onderdak aan organisaties en verenigingen en het dorp heeft een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs is te vinden in Geldermalsen of Culemborg.

Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen Geldermalsen, met 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook een NS station is op korte afstand aanwezig in Geldermalsen. Tricht ligt nabij knooppunt Deil, waardoor de A2 en A15 gemakkelijk te bereiken zijn. Steden als Utrecht en Den Bosch zijn binnen 30 minuten bereikbaar met de auto.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.