Verkocht

Verkocht: Hoenderloseweg 41, 7339 GA Ugchelen

€ 400.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	498 m²
Woonoppervlakte	97,3 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1958
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00136
Vraagprijs	€ 400.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 20 maart 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1958
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	498 m²
Woonoppervlakte	97,3 m²
Inhoud	313 m³
Oppervlakte externe bergruimte	25 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Apeldoorn AD 4340
Perceeloppervlakte	498 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Vrijstaande woning met oprit voor 2 auto's, grote garage en veel potentie op ruim perceel (498m2) in het geliefde Ugchelen. De woning dient geheel te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. De dorpskern van Ugchelen is binnen een paar minuten bereikbaar. Het aanbod varieert hier met winkels, supermark en andere voorzieningen. De A1 is binnen een paar minuten bereikbaar en voor een fijne wandeling is het prachtige natuurgebied "Het Leesten" op fietsafstand bereikbaar. Maar ook Radio Kootwijk, Assel en het Orderbos zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Mensen met twee rechterhanden kunnen hier naar eigen inzicht een mooie woning van realiseren. Je zult je echter moeten realiseren dat je een grote verbouwingsklus aangaat. Om je enigszins een idee te geven van de mogelijkheden hebben wij 2 artist impressions bijgevoegd!

INDELING:

Begane grond: entree/hal met toegang tot toilet en trapkast. Woonkamer met kamer en-suite aan de achterzijde. Keuken, bijkeuken en badkamer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime inpandige berging.

Buiten: ruim perceel (498m2) rondom de woning met eigen oprit voor 2 auto's en grote garage (circa 25m2).

ALGEMEEN:

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen in Beekbergen.

De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten:

- as is, where is clausule
- niet-zelfbewoningsclausule
- asbestclausule (zowel het woonhuis als garage dakbeschot)
- ouderdomsclausule

Uiteraard zal je in de gelegenheid worden gesteld om een eventuele bouwkundige keuring uit te laten voeren.

NEN2580 meetrapport beschikbaar.

Energielabel G, geldig tot en met 19-12-2033.

Aanvaarding in overleg, kan snel!