Verkocht onder voorbehoud: De Vennen 149, 9541 LK Vlagtwedde

Prachtige recreatiewoning aan het binnenmeer!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden recreatiewoning gelegen aan het binnenmeer in Vlagtwedde? Dan is de woning aan De Vennen 149 op Parc Emslandermeer zeker iets voor jou, want deze half vrijstaande woning biedt niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook de mogelijkheid om direct rendement te behalen.

Dankzij de inbegrepen inboedel is de woning meteen te verhuren en kunt u er zelf ook van genieten. Momenteel is de woning al in de verhuur via Summio Vakantiepark Emslandermeer. Voor meer informatie kunt u altijd contact opnemen met onze makelaar.

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de ligging aan het binnenmeer, is deze woning zeer geliefd bij o.a. natuurgenieters en visfanaten!

De ligging van deze woning op Parc Emslandermeer is werkelijk fantastisch. Dit mooie park bevindt zich in het prachtige Westerwolde, één van de mooiste gebieden in Groningen. Met het binnenmeer voor de deur is deze woning bijzonder geliefd bij natuurliefhebbers en visfanaten. Het binnenmeer is provincie-gekeurd zwemwater met uitstekende (karper)vismogelijkheden. En als kers op de taart, is het ook mogelijk om met de boot vanaf bijvoorbeeld de haven bij het zwembad het Ruiten A kanaal op te gaan.

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

DE WONING:
De woning is ideaal gelegen op het park, op loop- en fietsafstand van alle faciliteiten zoals het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

Aan de achterzijde van de woning is een diepe tuin gelegen aan het binnenmeer vanuit de woonkamer of vanaf uw terras.

Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de ruime hal met aan uw rechterzijde de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de riante woonkamer met openslaande terrasdeuren. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over het binnenmeer.

Aan de linkerkant van de hal bevinden zich de berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, meterkast, toilet en badkamer.

De open keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser.

De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel.

Op de bovenverdieping, bereikbaar via de vaste trap in de hal, vindt u drie slaapkamers en een toiletruimte op de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van twee eenpersoonsbedden, waardoor u tijdens uw verblijf comfortabel kunt slapen. De toiletruimte op deze verdieping heeft een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin, inclusief twee eigen parkeerplaatsen, direct aan het water.

De woning is uitgerust met kunststof kozijnen, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft en u zelf ook heerlijk kunt genieten van uw vakantie, wanneer u er bent en het is natuurlijk ook ideaal voor verhuur.

Wacht niet langer en laat u verrassen door deze prachtige locatie! Deze ruime woning aan het binnenmeer is ideaal voor beleggers, jonge gezinnen, senioren en visliefhebbers. Met grotendeels gerenoveerde ruimtes, uitstekende isolatie, kunststof kozijnen en een prachtig uitzicht, zult u hier zeker geen spijt van krijgen. Bovendien biedt deze woning geweldige mogelijkheden voor een goed rendement. Kom langs en maak kennis met dit unieke object!

BIJZONDERHEDEN
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Half vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Grotendeels gerenoveerd
• Uitstekende isolatie
• Kunststofkozijnen
• Prachtig uitzicht
• Centraal gelegen
• Goed rendement mogelijk

BELANGRIJK OM TE WETEN:
Belangrijk om te weten is dat Vlagtwedde alle benodigde voorzieningen heeft, waaronder een grote supermarkt, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook het gebied Westerwolde is perfect voor toerisme, met attracties zoals het historische Bourtange, prachtige fiets- en wandelroutes en talloze bezienswaardigheden.

Houd er rekening mee dat permanente bewoning op deze kavel niet is toegestaan. De woning kan uitsluitend worden verhuurd via een bedrijfsmatige exploitatie op het park, of u kunt ervoor kiezen om de woning te gebruiken als tweede woning voor recreatief wonen.

De huidige eigenaar verhuurt de woning momenteel via Summio Vakantiepark Emslandermeer, maar er zijn ook mogelijkheden voor toeristische en/of langverblijfverhuur via Bungalowpark Emslandermeer/Emsland Verhuur of Karperbungalow Nederland (VBN). Onthoud dat verhuur echter niet verplicht is. Voor meer informatie over de verhuurmogelijkheden en het gebruik als tweede woning kunt u altijd contact opnemen met ons makelaarskantoor.

Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en meer informatie te ontvangen over deze bijzondere recreatiewoning.