Te koop: Nieuwe Parklaan 4, 9541 LA Vlagtwedde

Genieten van vakantie aan het water op Parc Emslandermeer!
Deze unieke, in 2020 gerenoveerde en ruime vrijstaande woning aan de Nieuwe Parklaan 4 in Vlagtwedde, is gebouwd in 1994 op Parc Emslandermeer.
De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een in 2020 volledig vernieuwde keuken, en een ruime garage en is gelegen aan het binnenmeer waardoor men een uniek uitzicht heeft over het water.
Door zijn ligging en tuin rondom geeft deze woning volop rust en privacy. Ideaal voor eigen gebruik en/of verhuur.

DE WONING:
U komt via de voordeur aan de rechterzijde van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde een slaapkamer. tegenover de voordeur vindt u de badkamer, de trap naar de verdieping, het toilet en rechts de meterkast en de deur naar de ruime woonkamer met serre, openslaande terrasdeuren naar het terras en een half open keuken.
De woonkamer is ruim en heeft door de wintertuin/serre veel leefruimte. Door zijn ligging aan de achterzijde van de woning heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op/over het water. Het summum aan vakantiegevoel. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. In de woonkamer is tevens een inbouwkast aanwezig.
De half open keuken heeft alles in huis wat men van een moderne vakantiewoning mag verwachten, voorzien van o.a. een grote koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser.
De badkamer op de begane grond heeft een bad, een wastafelmeubel en de slaapkamer is ruim met een 2-persoonsbed.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 1e verdieping, waar zich 2 slaapkamers, een 2e badkamer (met badmeubel, 2e toilet, douchecabine en wasmachine-aansluiting), een groot balkon en een zolderruimte (met CV opstelling -heteluchtverwarming-, mechanische ventilatie en geiser) bevinden. In één van beide slaapkamers staan 2 stapelbedden (met lattenbodem!) en in de andere 2 éénpersoonsbedden, waardoor er boven in totaal 6 personen heerlijk kunnen slapen. Het balkon is bereikbaar vanuit de tweepersoons slaapkamer.
Bij de CV ruimte is voldoende bergruimte om tevens te gebruiken als opslagruimte.
Aan de buitenzijde van de woning beschikt u rondom over een zeer ruime tuin met eigen parkeerplaats voor 3 auto’s. Daarbij is er een inpandige garage waar u eventueel ook een auto kunt parkeren. Aan de achterzijde van de garage is een berging voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen en tuinmeubelen. Deze berging is te betreden via de deur aan de linkerzijde van de woning en/of via de garage.
Eén van de grootste troeven van deze woning is toch wel de prachtige ligging aan het binnenmeer. Met een eigen steiger kunt u optimaal genieten van het water en de rust die daarbij hoort.. Of u nu wilt vissen, varen (kano bij de woning blijft achter) of gewoon ontspannen aan de waterkant, dit huis biedt het allemaal.
Daarnaast is het perfect geschikt voor ouderen die willen genieten van een rustige (zonder doorgaand autoverkeer) en comfortabele plek op een bungalowpark, maar ook voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kindvriendelijke omgeving.
De woning is door de kunststoffen topgevels en boeidelen onderhoudsarm, en verder voorzien van houten kozijnen, dubbelglas en is zeer goed onderhouden.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
Ruime woning met tuin en terras aan het binnenmeer
Vrijstaand met tuin rondom
Eigen parkeerruimte voor 3 auto’s
Goed onderhouden
Prachtig uitzicht
Extra ruime woonkamer
2e badkamer op verdieping
Balkon
Wintertuin/serre
De woning wordt met complete inboedel verkocht, ook om evt. verhuur naadloos te kunnen voortzetten

Aanvaarding in overleg

HET PARK:
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het binnenmeer, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wat de hoofddoelgroep is van dit prachtige park, maar ook bij visfanaten!
Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park en het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht.
De woning ligt op een zeer rustige plek op het park en centraal ten opzichte van de faciliteiten, welke op loop/fietsafstand te bereiken zijn, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het binnenmeer vanaf uw terras en/of de steiger.
Permanente bewoning op deze kavel is niet toegestaan; Een bijzonderheid: zelfverhuur van deze woning voor recreatieve verhuur is toegestaan, zoals met veel succes door de huidige eigenaar toegepast. Uiteraard zijn er ook recreatieve verhuurmogelijkheden via één van de verhuurorganisaties op het park. Maar verhuur is niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Parc Emslandermeer beschikt over een (gemeentelijk) subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

DE OMGEVING:
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er zijn 2 grote supermarkten, verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde, een on-Gronings bosrijk beekdallandschap met uitgestrekte natuurgebieden, is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

KOM LANGS EN LAAT U VERRASSEN DOOR DEZE PRACHTIGE LOCATIE!
Kortom, deze woning aan Nieuwe Parklaan 4 in Vlagtwedde is een unieke kans die je niet wilt missen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft!