slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
VerlengdeVennen23Vlagtwedde03.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde25.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde22.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde21.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde04.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde02.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde07.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde08.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde09.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde10.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde11.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde12.jpg Detail02.jpg Detail01.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde05.jpg 387788_2D_Begane_grond_Verlengde_Vennen_23_Vlagtwedde_01.jpg 387788_3D_Begane_grond_Verlengde_Vennen_23_Vlagtwedde_01.png VerlengdeVennen23Vlagtwedde15.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde16.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde17.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde18.jpg Detail03.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde19.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde20.jpg 387788_2D_Eerste_verdieping_Verlengde_Vennen_23_Vlagtwedde_02.jpg 387788_3D_Eerste_verdieping_Verlengde_Vennen_23_Vlagtwedde_02.png VerlengdeVennen23Vlagtwedde23.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde24.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde26.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde27.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde28.jpg VerlengdeVennen23Vlagtwedde01.jpg

Te koop: Verlengde Vennen 23, 9541 ZC Vlagtwedde

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 512 m²
Woonoppervlakte 78,5 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vrijstaande recreatiewoning aan het grote binnenmeer!

De vrijstaande recreatiewoning is gelegen aan De Verlengde Vennen 23 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer. De woning is voorzien van goede isolatie, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en staat op een van de unieke plekken van dit prachtige park.

De woning ligt op de 3e fase van dit park op een van de rustigste en zeker... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00432
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 512 m²
Woonoppervlakte 78,5 m²
Inhoud 291 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Aan water, In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Sauna
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde L 2595
Perceeloppervlakte 512 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Vrijstaande recreatiewoning aan het grote binnenmeer!

De vrijstaande recreatiewoning is gelegen aan De Verlengde Vennen 23 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer. De woning is voorzien van goede isolatie, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en staat op een van de unieke plekken van dit prachtige park.

De woning ligt op de 3e fase van dit park op een van de rustigste en zeker de mooiste locatie. Heerlijk genieten van het uitzicht over het grote binnenmeer met aan overkant van het water bebossing en aan de voorzijde de parkeergelegenheid aan het doodlopende hofje. Op deze plek hoor je elke dag de vogels en jezelf fluiten, genietend van de natuur.

DE WONING:
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en voor u de deur naar de ruime L vormige woonkamer met openslaande deuren naar het overkapte terras, een open keuken en de deur naar de slaapkamer met badkamersuite.

De woonkamer ligt aan het binnenmeer en biedt hierdoor een prachtig uitzicht. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer en suite op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en sauna.

Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar het toilet en de meterkast. Onder de trap is een kastruimte gecreëerd.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een berging met CV opstelling en wasmachine(aansluiting) bevinden aan een lange overloop. In de badkamer op deze verdieping vindt u een toilet, bad en wastafel.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en een steiger aan het kanaal. De woning is gelegen aan het einde van een hofje, waardoor er geen verkeer langs komt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal eventueel voor verhuur.

BELANGRIJK OM TE WETEN:
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning via Hogenboom Vakantieparken/Roompot. Verhuur is eventueel ook mogelijk via VBN-Karperbungalow Nederland en Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur). Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige, rustige ligging aan het kanaal, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij rustzoekers, vaarliefhebbers en visfanaten!

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!

BIJZONDERHEDEN
• Ruime woning aan het 2e binnenmeer gelegen
• Vrijstaand
• Uniek uitzicht
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen
• Rustig gelegen
• 2e badkamer op verdieping
• Steiger
• Overkapping

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken