slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Poelweg 28.jpg Woonkamer 1.jpg Woonkamer 2.jpg Woonkamer 3.jpg Eetkamer.jpg Keuken 1.jpg Keuken 2.jpg Keuken 3.jpg Keuken 4.jpg Badkamer 1.jpg Badkamer 2.jpg Toilet.jpg Bijkeuken 1.jpg Overloop.jpg Slaapkamer 1.jpg Slaapkamer 2.jpg Slaapkamer 3.jpg Slaapkamer 4.jpg Slaapkamer 5.jpg Slaapkamer 6.jpg Slaapkamer 7.jpg Slaapkamer 8.jpg Tuin 1.jpg Tuin 2.jpg Tuin 3.jpg Tuin 4.jpg Tuin 5.jpg Tuin 6.jpg Tuin 7.jpg Garage.jpg Tuin 8.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Nieuwe prijs!

€ 365.000,- k.k.
Adres: Poelweg 28, 1778 KB Westerland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 119,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

Leuk woonhuis te koop in Westerland voor jonge gezinnen en starters!

Zoek je een knusse stek voor jou en je gezin? Dan is deze vrijstaande eengezinswoning aan de Poelweg 28 in Westerland misschien wel precies wat je zoekt. Met een bouwjaar uit 1932 ademt dit huis karakter en sfeer, maar is het ook voorzien van moderne snufjes die het comfortabel maken.

Op het dak prijken maar liefst 15 z... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1932
    Status Prijsverlaging
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00146
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 119,9 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Inhoud 479 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas eXtreme icm een hybride warmtepomp
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Wieringen I 898
Perceeloppervlakte 270 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Leuk woonhuis te koop in Westerland voor jonge gezinnen en starters!

Zoek je een knusse stek voor jou en je gezin? Dan is deze vrijstaande eengezinswoning aan de Poelweg 28 in Westerland misschien wel precies wat je zoekt. Met een bouwjaar uit 1932 ademt dit huis karakter en sfeer, maar is het ook voorzien van moderne snufjes die het comfortabel maken.

Op het dak prijken maar liefst 15 zonnepanelen, waardoor je flink bespaart op je energierekening én het milieu een handje helpt. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zodat je altijd geniet van een aangename temperatuur zonder al te hoge kosten.

De achtertuin biedt met 140 m2 voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen of om zelf lekker van het buitenleven te genieten. En niet te vergeten: er is zelfs een garage aanwezig voor het stallen van je aanhanger, fietsen of andere spullen.

Dus, ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Kom dan gauw langs om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Wie weet wordt dit binnenkort wel jóuw droomplekje!

Indeling

Via de entree met meterkast en trapopgang en trapkast komt u in de straatgerichte woonkamer met erker en parketvloer, eetkamer met kamer-en-suite deuren, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar het terras, Zijentree met hal, toilet en de badkamer, bijkeuken met wasmachine aansluiting en de cv-ketel.

Keuken
De landelijke keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping

Overloop met inbouwkasten, 4 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde zijn voorzien van een rolluik. Het is mogelijk om van de 4e slaapkamer een badkamer op de verdieping te maken, voorbereidingen hiervoor zijn in de kamer aanwezig.

Tweede verdieping

Dubbele bergzolder bereikbaar middels een vlizo-trap.

Tuin

De tuin is op het Zuid-Westen gelegen en voorzien van gazon, borders met beplanting, zonneterras en sierbestrating. De gehele tuin is omheind middels een schutting.

Garage
De garage is aan de zijkant van de tuin gelegen en geschikt voor een kleine auto, dit in verband met de smalle inrit.

Bijzonderheden

Nabij De Haukes en Voormalig Waddeneiland Wieringen
De ligging van het huis is ook nog eens top! Vlakbij de haven van De Haukes en aan de rand van het voormalige Waddeneiland Wieringen, is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu van watersport houdt, graag de natuur intrekt of gewoon wilt genieten van rust en ruimte, hier kan het allemaal.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken