Verkocht

Verkocht: Diemewei 4638, 6605 XJ Wijchen

€ 369.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, kwadrantwoning
Perceeloppervlakte	208 m²
Woonoppervlakte	85,8 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, kwadrantwoning
Bouwperiode	1997
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05570
Vraagprijs	€ 369.500,- k.k.
Verwarming	€ 159,-
Water	€ 9,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 31 juli 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, kwadrantwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Senioren
Bouwperiode	1997
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	208 m²
Woonoppervlakte	85,8 m²
Inhoud	304 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	43,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Remeha Tzerra
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Wijchen P 435
Perceeloppervlakte	208 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een zeer gewilde toplocatie en gelijkvloerse ruimte? Subliem gelegen semi-bungalow (zogenaamde quadrantwoning) met een magnifiek uitzicht over vijverpartij en groen en met een royaal dakterras van ruim 42 M² op het zuidwesten. Naast het enorme dakterras biedt deze speciale woning ook een sfeervolle besloten tuin met een prettig en rustig gelegen terras, direct bereikbaar vanuit de keuken. Woon-,slaap-, en badkamer op de begane grond. Deze woning onderscheidt zich door zijn vormgeving en indeling en is geschikt voor senioren maar zeker ook voor kleinere gezinnen of starters…

Bouwjaar: 1997. Inhoud: 304 M³. Perceelopp.: 208 M². Woonoppervlakte: 86 M ²

Indeling

Begane grond: Entree/hal, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, open keuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het gezellige en rustig gelegen terras in de sfeervolle tuin. Inpandige berging met wasmachineaansluiting, de berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Luxe moderne badkamer met inloop douche, kastruimte en wastafelmeubel met spiegel. Apart modern toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer met ruimte voor royale kledingkast en een ingebouwde trapkast/bergruimte.

Eerste verdieping

Overloop, vergrote berging met c.v.-opstelling (2016). Slaap-/werkkamer met ruime inbouw kastenwand en toegang tot royaal dak-/zonneterras met zeer veel privacy. Hier kunt u iedere dag genieten van het prachtige uitzicht en de zonsondergang...

Balkon

Groot dakterras ( 42 M2) gelegen op het zuidwesten met zeer veel privacy en een briljant uitzicht over het water en het groen...

Tuin

Rondom de woning gelegen. Ruim terras met veel privacy...sfeervolle beplanting in de voortuin. Rustig en zonnig gelegen.

Bijzonderheden

* Top locatie met uitzicht over grote ronde vijver
* Royaal dakterras op zuidwesten
* Airco in woon- en slaapkamer (2022)
* Badkamer en slaapkamer gelijkvloers
* Goed onderhouden, schilderwerk buiten 2023
* Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
* Modern sanitair
* Prettige woonomgeving, met scholen, kinderopvang en speelgelegenheden in de wijk
* veel parkeergelegenheid direct naast de woning