Verkocht

Verkocht: Kwartelstraat 16, 6601 CH Wijchen

€ 345.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	198 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1968
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05554
Vraagprijs	€ 345.000,- k.k.
Verwarming	€ 71,-
Water	€ 22,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Maandag 20 november 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1968
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	198 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Woonkameroppervlakte	25,52 m²
Keukenoppervlakte	6,15 m²
Inhoud	366 m³
Oppervlakte externe bergruimte	14,7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2004
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Centrale verwarming, Open haard, Zonnecollectoren
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur, Kookeiland
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Heeft een open haard	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Beschrijving

Op zoek naar een betaalbare, instapklare, moderne én sfeervolle woning op een gewilde locatie?
Dan is hier uw kans! Deze heerlijke gezinswoning woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een luxe keuken en is op een mooie, open locatie aan een grasveldje gelegen. Airco in de woonkamer, een luxe tuinoverkapping, modern sanitair en veel lichtinval zijn slechts enkele speerpunten van deze goed onderhouden woning. Gelegen op een steenworp afstand van speelgelegenheden en tevens op loopafstand van een lagere school, winkels, openbaar vervoer. Ook het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen is slecht een paar minuten fietsen bij deze woning vandaan. Kortom hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!

Inhoud 366 M3, Perceel 198 M2. Woonoppervlak: 102 M2 Bouwjaar 1968.

Indeling

Entree, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met toegang naar de moderne en zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin. Mooie luxe open keuken (2014) aan de achterezijde van de woning. Deze is voorzien van een inbouw vaatwasser, RVS afzuigkap, inductie kookplaat , combi magnetron/hetelucht oven en een royale koelkast.

Eerste verdieping

Overloop. Drie moderne en nette slaapkamers allen voorzien van PVC vloerafwerking. De master bedroom heeft een walk-in closet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco. De moderne badkamer (2014) is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (). Royale zolderkamer met dakkapel en te gebruiken als vierde slaapkamer.

Tuin

Voor – en achtertuin zijn strak en modern afgewerkt en zeer onderhoudsvriendelijk. Royale berging en overkapping in de achtertuin.

Bijzonderheden

• Deze woning ligt aan een open grasveldje op een gewilde lokatie
dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer
• Spouw- en vloerisolatie zijn recent van 2021.
• Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing
• 8 stuks zonnepanelen
• Master bedroom met walk-in closet
• Airco in woonkamer en op slaapkamer voorzijde
• Royale berging en overkapping in de achtertuin
• Voor – en achtertuin zijn strak en modern afgewerkt en zeer onderhoudsvriendelijk