Verkocht

Verkocht: Mr Troelstrastraat 36, 2042 BS Zandvoort

€ 775.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	215 m²
Woonoppervlakte	132,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1960
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	74
Vraagprijs	€ 775.000,- k.k.
Verwarming	€ 125,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 1 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1960
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	215 m²
Woonoppervlakte	132,5 m²
Woonkameroppervlakte	48,58 m²
Keukenoppervlakte	9,46 m²
Inhoud	467 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	25,7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Intergas combi compact
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Hete luchtverwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja

Kadastrale gegevens
Zandvoort C 5652
Perceeloppervlakte	215 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

RUSTIG WONEN

De Mr.Troelstrastraat; niet voor niets één van de meest populaire straten van Zandvoort Zuid met haar mooie huizen en gunstige locatie 'de duinen, het strand en het centrum'.
En aan die gewilde Mr. Troelstrastraat staat nummer 36 te koop!

Deze zeer verzorgde eengezinswoning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met goed uitgeruste keuken, fijne achtertuin op het nw, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
Binnen enkele minuten struint u door de duinen, geniet u van het heerlijke Zandvoortse strand of doet u een boodschap in het centrum. Wat een fijne locatie, zo voelt iedere dag toch als vakantie?

Weet u wat? Plan snel een bezichtiging in en ervaar deze fijne woning zelf! Zien we u snel?

Indeling

Begane grond: grote voortuin (ZW), entree, hal, toilet met fontein, trap naar 1e verdieping met trapkast en meterkast. Ruime living met veel lichtinval door het grote raam, brede schuifpui en daklichtkoepel. Grote L-vormige open keuken met dubbele spoelbak, hetelucht oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser & koelkast. Zowel via schuifpui als keukendeur toegang naar de diepe zonnige achtertuin (14m, NW) met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping

overloop met trap naar 2e verdieping, hal, mooie moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel meubel met dubbele wastafel. Ruime knusse slaapkamer met grote kledingkast aan de achterzijde, daarnaast een kleinere slaapkamer met deur naar een groot zonnig balkon (NW), een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping

overloop met bergruimte, berging met CV-ketel en wasmachine-/droger aansluiting, deur naar 4e riante slaapkamer met dakkapel en kledingkast.

Bijzonderheden

* Zeer kindvriendelijke rustige buurt.
* Diepe voor- & achtertuin.
* Groot zonnig balkon.
* Op 4 minuten lopen van het strand & duinen.
* Op loopafstand van drie goede basisscholen.
* Eerste & tweede verdieping voorzien van laminaat vloer.
* Parkeren op openbare weg