slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Kuinderweg 9A, 8305 AJ Emmeloord

€369,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 693 m²
Liveable area 129.7 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Uitgebouwde en gasloze Hoekwoning gelegen in het buitengebied op groot perceel met garage !

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Introductie
Deze woning ligt aan de Kuinderweg 9-A bij Emmeloord. Het betreft een voormalige arbeidershoekwoning die keurig onderhouden en afgewerkt is en inmiddels gasloos is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Dit huis staat op een ruim perce... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1950
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00124
Asking price €369,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 01 May 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1950
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 693 m²
Floor Surface 129.7 m²
Content 491 m³
Surface area other inner rooms 7.3 m²
External surface area storage rooms 50 m²
External surface area 10.4 m²
Layout
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 7 (of which 6 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Country side, Near highway, Near public transport, Near school, Open position, Outside village, Unobstructed view
Garden
Type Garden around
Orientation South east
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 2
Water heating Electric boiler
Heating Wood stove
Bathroom facilities Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Carport, Detached stone
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Noordoostpolder A 1424
Area 693 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Uitgebouwde en gasloze Hoekwoning gelegen in het buitengebied op groot perceel met garage !

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Introductie
Deze woning ligt aan de Kuinderweg 9-A bij Emmeloord. Het betreft een voormalige arbeidershoekwoning die keurig onderhouden en afgewerkt is en inmiddels gasloos is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Dit huis staat op een ruim perceel eigen grond van 693 m2 met tuin en zon rondom en een grote garage. Ideale ligging in de Noordoostpolder vlakbij Emmeloord met uitzicht over de polder en de Wellerwaard!

Woning
De woonoppervlakte van deze woning is 129 m2 en de inhoud 491 m3.
Het perceel is 693 m2.
Het bouwjaar is 1950. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Er is extra ruimte gecreëerd door de volgende uitbreidingen:
1) Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd.
2) De woonkamer is aan de achterzijde ook uitgebouwd.
3) Daarnaast is op de verdieping ook een achter-uitbouw gerealiseerd tot aan de achterzijde van de bijkeuken. Daardoor steekt de boven-aanbouw deels uit aan de achterzijde, waardoor achter de woonkamer tevens een overkapping is ontstaan.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Er loopt een gang naar achteren waarmee je de kelder, het toilet en de badkamer bereikt. En achteraan vind je de bijkeuken die tevens de meest gebruikte entree is.
De ruime woonkamer is een doorzonwoonkamer met daardoor veel licht en zowel voor als achter een wijds uitzicht. Er is een lekkere houtkachel en een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras.
Boven is er extra ruimte gecreëerd door de aanbouw en brede dakkapellen voor en achter. Daardoor zijn er maar liefst 5 slaapkamers.
Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is.
Achter het huis staat een grote garage met aan de voorkant een carport en aan de achterkant nog een aangebouwde berging.
Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur die dienst doet als kippenhok.
Er wordt recht van overpad verleend aan de naaste buren.
De woning heeft dak-, vloer- en spouwisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde kunststof kozijnen met extra geluidwerend glas.
Dit betreft een gasloze woning met 23 zonnepanelen en Energielabel A.

Indeling woning
Kelder:
- Grote kelderruimte toegankelijk vanuit de gang

Begane grond:
- Grote (uitgebreide) woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras.
- Keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Hal met toegang naar de kelder en vaste trap naar de 1e verdieping
- Toilet
- Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche
- Bijkeuken met grote schuifdeurkast met wasmachine-opstelling, boiler en gootsteen

1e Verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar de bergzolder
- Toilet
- Slaapkamer 1 met dakkapel (voor) en gevelraam
- Slaapkamer 2 met dakkapel (voor)
- Slaapkamer 3 met grote inbouwkast
- Slaapkamer 4 met dakkapel (achter)
- Slaapkamer 5 met dakkapel (achter)

Zolderverdieping:
- Bergzolder

Buiten
Deze woning staat op een ruim perceel eigen grond van in totaal 693 m2.
De tuin ligt rondom de woning waardoor je aan alle kanten kunt genieten van de zon, de ruimte en het vrije uitzicht over de polder en de Wellerwaard!
In de achtertuin is de garage gerealiseerd.

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Ruime uitgebouwde arbeidershoekwoning
- Uitgebouwde woonkamer
- Uitgebouwde bovenverdieping
- Dakkapellen voor en achter
- 5 slaapkamers
- Ruime tuin met vrije ligging en uitzicht over de polder en Wellerwaard
- Polderligging nabij Emmeloord
- Gasloze woning
- Energielabel A

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed