slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
1.jpg 11a.jpg 21a.jpg 61a.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 72.jpg Detail01.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 21.jpg Detail02.jpg 29.jpg Detail04.jpg Detail03.jpg 27.jpg 28.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 50.jpg 45.jpg 46.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg 62.jpg 63.jpg 64.jpg 65.jpg 67.jpg 68.jpg
Verkocht

Verkocht: Kuinderweg 9A, 8305 AJ Emmeloord

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 693 m²
Woonoppervlakte 129,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Uitgebouwde en gasloze Hoekwoning gelegen in het buitengebied op groot perceel met garage !

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Introductie
Deze woning ligt aan de Kuinderweg 9-A bij Emmeloord. Het betreft een voormalige arbeidershoekwoning die keurig onderhouden en afgewerkt is en inmiddels gasloos is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Dit huis staat op een ruim perce... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1950
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00124
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 27 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 693 m²
Woonoppervlakte 129,7 m²
Inhoud 491 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport, Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Noordoostpolder A 1424
Perceeloppervlakte 693 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Uitgebouwde en gasloze Hoekwoning gelegen in het buitengebied op groot perceel met garage !

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Introductie
Deze woning ligt aan de Kuinderweg 9-A bij Emmeloord. Het betreft een voormalige arbeidershoekwoning die keurig onderhouden en afgewerkt is en inmiddels gasloos is. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Dit huis staat op een ruim perceel eigen grond van 693 m2 met tuin en zon rondom en een grote garage. Ideale ligging in de Noordoostpolder vlakbij Emmeloord met uitzicht over de polder en de Wellerwaard!

Woning
De woonoppervlakte van deze woning is 129 m2 en de inhoud 491 m3.
Het perceel is 693 m2.
Het bouwjaar is 1950. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Er is extra ruimte gecreëerd door de volgende uitbreidingen:
1) Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd.
2) De woonkamer is aan de achterzijde ook uitgebouwd.
3) Daarnaast is op de verdieping ook een achter-uitbouw gerealiseerd tot aan de achterzijde van de bijkeuken. Daardoor steekt de boven-aanbouw deels uit aan de achterzijde, waardoor achter de woonkamer tevens een overkapping is ontstaan.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Er loopt een gang naar achteren waarmee je de kelder, het toilet en de badkamer bereikt. En achteraan vind je de bijkeuken die tevens de meest gebruikte entree is.
De ruime woonkamer is een doorzonwoonkamer met daardoor veel licht en zowel voor als achter een wijds uitzicht. Er is een lekkere houtkachel en een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras.
Boven is er extra ruimte gecreëerd door de aanbouw en brede dakkapellen voor en achter. Daardoor zijn er maar liefst 5 slaapkamers.
Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is.
Achter het huis staat een grote garage met aan de voorkant een carport en aan de achterkant nog een aangebouwde berging.
Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur die dienst doet als kippenhok.
Er wordt recht van overpad verleend aan de naaste buren.
De woning heeft dak-, vloer- en spouwisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde kunststof kozijnen met extra geluidwerend glas.
Dit betreft een gasloze woning met 23 zonnepanelen en Energielabel A.

Indeling woning
Kelder:
- Grote kelderruimte toegankelijk vanuit de gang

Begane grond:
- Grote (uitgebreide) woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras.
- Keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Hal met toegang naar de kelder en vaste trap naar de 1e verdieping
- Toilet
- Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche
- Bijkeuken met grote schuifdeurkast met wasmachine-opstelling, boiler en gootsteen

1e Verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar de bergzolder
- Toilet
- Slaapkamer 1 met dakkapel (voor) en gevelraam
- Slaapkamer 2 met dakkapel (voor)
- Slaapkamer 3 met grote inbouwkast
- Slaapkamer 4 met dakkapel (achter)
- Slaapkamer 5 met dakkapel (achter)

Zolderverdieping:
- Bergzolder

Buiten
Deze woning staat op een ruim perceel eigen grond van in totaal 693 m2.
De tuin ligt rondom de woning waardoor je aan alle kanten kunt genieten van de zon, de ruimte en het vrije uitzicht over de polder en de Wellerwaard!
In de achtertuin is de garage gerealiseerd.

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Ruime uitgebouwde arbeidershoekwoning
- Uitgebouwde woonkamer
- Uitgebouwde bovenverdieping
- Dakkapellen voor en achter
- 5 slaapkamers
- Ruime tuin met vrije ligging en uitzicht over de polder en Wellerwaard
- Polderligging nabij Emmeloord
- Gasloze woning
- Energielabel A

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken