slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Roerdomplaan 24, 8301 XA Emmeloord

€299,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 191 m²
Liveable area 105.84 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Ruime hoekwoning met tuin en garage met overkapping aan de Roerdomplaan in Emmeloord-Centrum

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 375 m3 en een woonoppervlakte van 105 m2 op een perceel van 191 m2 eigen grond aan de Roerdomplaan 24 in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2000
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00097
Asking price €299,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 22 January 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2000
Roof materials Tiles
Rooftype Shed
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 191 m²
Floor Surface 105.84 m²
Content 375 m³
External surface area storage rooms 19.24 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Normal
Garden 3 - Type Side yard
Garden 3 - Orientation South
Garden 3 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Noordoostpolder AZ 10288
Area 191 m²
Range Partial lot
Ownership Full ownership

Description

Ruime hoekwoning met tuin en garage met overkapping aan de Roerdomplaan in Emmeloord-Centrum

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 375 m3 en een woonoppervlakte van 105 m2 op een perceel van 191 m2 eigen grond aan de Roerdomplaan 24 in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand. De achtertuin is lekker ruim en daar vind je ook de vrijstaande garage met overkapping/carport.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt in Emmeloord-Centrum. Je hebt hier dus alle voorzieningen binnen handbereik!
De keuken met de diverse inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde vind je de woonkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin.
Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en op de zolder is er nog 1 gecreëerd.
De vrijstaande garage en overkapping/carport zijn zowel vanaf de zijstraat als vanuit de achtertuin bereikbaar.
De woning is gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd en heeft dan ook Energielabel A.
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Buiten
Het perceel is 191 m2 groot. Door de hoekligging is dit perceel extra breed.
Dit betreft een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy.
Achterin staat een solide stenen garage met overkapping/carport.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin.
Parkeren kan in de garage, onder de overkapping, maar ook op de openbare parkeerhaventjes voor de deur.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping
- Keuken met diverse apparatuur
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en elektrisch zonnescherm
- Vrijstaande stenen garage met overkapping/carport

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
- Slaapkamer 1 van ruim 20 m2
- Slaapkamer 2 van bijna 10 m2

Zolder:
- Slaapkamer 3 van bijna 20 m2. Met veel opslagruimte achter de tussenwand, CV-ketel en Mechanische Ventilatie-unit.

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Fraaie hoekwoning
- Extra brede achtertuin
- Vrijstaande stenen garage met overkapping/carport
- 3 slaapkamers
- Gelegen in Emmeloord-Centrum
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed