slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 06.jpg 19.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06a.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19a.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Roerdomplaan 24, 8301 XA Emmeloord

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 191 m²
Woonoppervlakte 105,84 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruime hoekwoning met tuin en garage met overkapping aan de Roerdomplaan in Emmeloord-Centrum

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 375 m3 en een woonoppervlakte van 105 m2 op een perceel van 191 m2 eigen grond aan de Roerdomplaan 24 in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2000
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00097
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 22 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Woonoppervlakte 105,84 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19,24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Noordoostpolder AZ 10288
Perceeloppervlakte 191 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruime hoekwoning met tuin en garage met overkapping aan de Roerdomplaan in Emmeloord-Centrum

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 375 m3 en een woonoppervlakte van 105 m2 op een perceel van 191 m2 eigen grond aan de Roerdomplaan 24 in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand. De achtertuin is lekker ruim en daar vind je ook de vrijstaande garage met overkapping/carport.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt in Emmeloord-Centrum. Je hebt hier dus alle voorzieningen binnen handbereik!
De keuken met de diverse inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde vind je de woonkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin.
Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en op de zolder is er nog 1 gecreëerd.
De vrijstaande garage en overkapping/carport zijn zowel vanaf de zijstraat als vanuit de achtertuin bereikbaar.
De woning is gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd en heeft dan ook Energielabel A.
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Buiten
Het perceel is 191 m2 groot. Door de hoekligging is dit perceel extra breed.
Dit betreft een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy.
Achterin staat een solide stenen garage met overkapping/carport.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin.
Parkeren kan in de garage, onder de overkapping, maar ook op de openbare parkeerhaventjes voor de deur.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping
- Keuken met diverse apparatuur
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en elektrisch zonnescherm
- Vrijstaande stenen garage met overkapping/carport

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
- Slaapkamer 1 van ruim 20 m2
- Slaapkamer 2 van bijna 10 m2

Zolder:
- Slaapkamer 3 van bijna 20 m2. Met veel opslagruimte achter de tussenwand, CV-ketel en Mechanische Ventilatie-unit.

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Fraaie hoekwoning
- Extra brede achtertuin
- Vrijstaande stenen garage met overkapping/carport
- 3 slaapkamers
- Gelegen in Emmeloord-Centrum
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken