slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met duurzame faciliteiten en ruim bijgebouw!

€499,000
Address: Raadhuisstraat 29, 4245 KG Leerbroek
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 336 m²
Liveable area 143 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Deze twee-onder-een-kapwoning in Leerbroek biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en moderne gemakken. Gelegen op een ruim perceel van circa 336 m², een woonoppervlakte van ongeveer 137 m² en vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die graag in een rustige, groene omgeving wonen maar toch alle nodige voorzieningen op korte afstand hebben. Dat laatste lukt hier zeker! Leerdam l... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1979
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number 06906
Asking price €499,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1979
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 336 m²
Floor Surface 143 m²
Living area 44 m²
Kitchen area 8 m²
Content 579 m³
Surface area other inner rooms 22 m²
External surface area storage rooms 17 m²
Layout
Number of floors 4
Number of rooms 7 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North east
Garden 2 - Condition Normal
Garden 3 - Type Back yard
Garden 3 - Orientation South east
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas HRECW5 36/30
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating, Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation, Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Parking Attached stone
Has AC Yes
Has an alarm Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Leerbroek B 2080
Area 14 m²
Cadastral designation Leerbroek B 2079
Area 25 m²
Range Entire lot
Cadastral designation Leerbroek B 1957
Area 277 m²
Range Entire lot
Cadastral designation Leerbroek B 2086
Area 20 m²
Range Entire lot

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning in Leerbroek biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en moderne gemakken. Gelegen op een ruim perceel van circa 336 m², een woonoppervlakte van ongeveer 137 m² en vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die graag in een rustige, groene omgeving wonen maar toch alle nodige voorzieningen op korte afstand hebben. Dat laatste lukt hier zeker! Leerdam ligt op nog geen vijf minuten rijden, en ook dorpen als Schoonrewoerd en Meerkerk zijn dichtbij. Vianen en Gorinchem bereik je met een kwartiertje rijden.

Deze woning is de afgelopen jaren voorzien van 16 zonnepanelen, er zijn overal airco’s geïnstalleerd en er is doorlopend goed voor het huis gezorgd. De zonnepanelen zorgen uiteraard voor een stuk lagere energielasten! In de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw van 18 m2, voorzien van airconditioning en alarm. Perfect voor hobbyisten of als thuiskantoor.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

De entree van het huis leidt naar een hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde vloertegel. De woonkamer ligt aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde. De half open keuken, grenzend aan de eetruimte, is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en Quooker, een oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. De keuken biedt tevens toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

First floor

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt en voorzien van praktische opbergruimtes. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 15 en 8 m2 groot en alle kamers genieten extra comfort dankzij nieuw geplaatste airconditioning en rolluiken. De badkamer kan weliswaar wat worden gemoderniseerd maar is zeer functioneel ingedeeld, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Second floor

In 2024 is deze verdieping volledig opnieuw afgewerkt. De verdieping biedt daardoor twee ruime en nette slaapkamers van 11m2 en 12m2 ,een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, en een derde kamer geschikt als thuiswerkplek. De verdieping is licht en ruim, mede door de toevoeging van een dakkapel in 2021 en diverse knieschotten.

Other floors

Boven de voorzolder bevindt zich nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Boven één van de slaapkamers is een kleinere bergvliering gerealiseerd.

Garden

De achtertuin van de woning ligt op het zuidwesten, ideaal voor zomerse dagen! De tuin is geheel voorzien van straatwerk en er zijn meerdere plaatsen om te zitten en volop van de zon te genieten. Het bijgebouw heeft een overkapping en op het dak liggen een aantal zonnepanelen. Op de oprit aan de voorzijde is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Naast de woning staat een aangebouwde garage (21 m2). Een loopdeur leidt naar de tuin en de elektrische garagedeur komt uit op de oprit. Op de garage ligt het resterende deel van de zonnepanelen. De garage is voorzien van elektra en water. Door de extra parkeerplaatsen achter het bijgebouw kun je vier auto’s op eigen terrein kwijt.

Het bijgebouw is 18 m2 en voorzien van elektra, airconditioning (koelen en verwarmen) en een alarminstallatie. Het geheel is geïsoleerd. Deze ruimte kan perfect worden gebruikt als thuiskantoor of hobbyruimte.

Details

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Leerbroek is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen in de provincie Utrecht. Tot 1986 was Leerbroek een zelfstandige gemeente, sindsdien is het dorp onderdeel van de gemeente Zederik. Op 1 januari 2019 werd de gemeente Vijfheerenlanden gevormd door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen.

Leerbroek ligt centraal in Nederland en heeft een gunstige ligging met goede verbindingen naar de Randstad en andere grote steden. De snelwegen A2, A27 en A15 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Binnen een straal van 5 kilometer van Leerbroek ligt Leerdam, waar diverse voorzieningen te vinden zijn.

Leerbroek zelf is een landelijk dorp met een karakteristieke sfeer. Het heeft een landelijke omgeving met weilanden, boerderijen en historische gebouwen. Het dorp heeft een klein aantal inwoners en straalt rust en sereniteit uit.

In de omgeving van Leerbroek zijn er verschillende mogelijkheden voor recreatie en natuurliefhebbers. De nabijgelegen rivier de Lek biedt gelegenheid voor watersportactiviteiten en er zijn diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving. Ook staat de regio bekend om zijn kaasmakerijen en molens, waarvan er enkele te vinden zijn in de buurt van Leerbroek.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed