slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto 2.jpg Foto 37.jpg Foto 52.jpg Foto 3.jpg Foto 10.jpg Foto 1.jpg Foto 16.jpg Foto 6.jpg Foto 5.jpg Foto 8.jpg Foto 14.jpg Foto 9.jpg Foto 10.jpg Foto 13.jpg Foto 29.jpg Foto 19.jpg Foto 23.jpg Foto 25.jpg Foto 27.jpg Foto 35.jpg Foto 36.jpg Foto 33.jpg Foto 30.jpg Foto 44.jpg Foto 42.jpg Foto 38.jpg Foto 39.jpg Foto 47.jpg Foto 46.jpg Foto 50.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met duurzame faciliteiten en ruim bijgebouw!

€ 499.000,- k.k.
Adres: Raadhuisstraat 29, 4245 KG Leerbroek
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 336 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze twee-onder-een-kapwoning in Leerbroek biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en moderne gemakken. Gelegen op een ruim perceel van circa 336 m², een woonoppervlakte van ongeveer 137 m² en vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die graag in een rustige, groene omgeving wonen maar toch alle nodige voorzieningen op korte afstand hebben. Dat laatste lukt hier zeker! Leerdam l... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1979
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06906
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 336 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Woonkameroppervlakte 44 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 579 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRECW5 36/30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leerbroek B 2080
Perceeloppervlakte 14 m²
Kadastrale aanduiding Leerbroek B 2079
Perceeloppervlakte 25 m²
Omvang Geheel perceel
Kadastrale aanduiding Leerbroek B 1957
Perceeloppervlakte 277 m²
Omvang Geheel perceel
Kadastrale aanduiding Leerbroek B 2086
Perceeloppervlakte 20 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning in Leerbroek biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en moderne gemakken. Gelegen op een ruim perceel van circa 336 m², een woonoppervlakte van ongeveer 137 m² en vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die graag in een rustige, groene omgeving wonen maar toch alle nodige voorzieningen op korte afstand hebben. Dat laatste lukt hier zeker! Leerdam ligt op nog geen vijf minuten rijden, en ook dorpen als Schoonrewoerd en Meerkerk zijn dichtbij. Vianen en Gorinchem bereik je met een kwartiertje rijden.

Deze woning is de afgelopen jaren voorzien van 16 zonnepanelen, er zijn overal airco’s geïnstalleerd en er is doorlopend goed voor het huis gezorgd. De zonnepanelen zorgen uiteraard voor een stuk lagere energielasten! In de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw van 18 m2, voorzien van airconditioning en alarm. Perfect voor hobbyisten of als thuiskantoor.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

De entree van het huis leidt naar een hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde vloertegel. De woonkamer ligt aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde. De half open keuken, grenzend aan de eetruimte, is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en Quooker, een oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. De keuken biedt tevens toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt en voorzien van praktische opbergruimtes. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 15 en 8 m2 groot en alle kamers genieten extra comfort dankzij nieuw geplaatste airconditioning en rolluiken. De badkamer kan weliswaar wat worden gemoderniseerd maar is zeer functioneel ingedeeld, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping

In 2024 is deze verdieping volledig opnieuw afgewerkt. De verdieping biedt daardoor twee ruime en nette slaapkamers van 11m2 en 12m2 ,een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, en een derde kamer geschikt als thuiswerkplek. De verdieping is licht en ruim, mede door de toevoeging van een dakkapel in 2021 en diverse knieschotten.

Overige verdiepingen

Boven de voorzolder bevindt zich nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Boven één van de slaapkamers is een kleinere bergvliering gerealiseerd.

Tuin

De achtertuin van de woning ligt op het zuidwesten, ideaal voor zomerse dagen! De tuin is geheel voorzien van straatwerk en er zijn meerdere plaatsen om te zitten en volop van de zon te genieten. Het bijgebouw heeft een overkapping en op het dak liggen een aantal zonnepanelen. Op de oprit aan de voorzijde is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Naast de woning staat een aangebouwde garage (21 m2). Een loopdeur leidt naar de tuin en de elektrische garagedeur komt uit op de oprit. Op de garage ligt het resterende deel van de zonnepanelen. De garage is voorzien van elektra en water. Door de extra parkeerplaatsen achter het bijgebouw kun je vier auto’s op eigen terrein kwijt.

Het bijgebouw is 18 m2 en voorzien van elektra, airconditioning (koelen en verwarmen) en een alarminstallatie. Het geheel is geïsoleerd. Deze ruimte kan perfect worden gebruikt als thuiskantoor of hobbyruimte.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Leerbroek is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen in de provincie Utrecht. Tot 1986 was Leerbroek een zelfstandige gemeente, sindsdien is het dorp onderdeel van de gemeente Zederik. Op 1 januari 2019 werd de gemeente Vijfheerenlanden gevormd door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen.

Leerbroek ligt centraal in Nederland en heeft een gunstige ligging met goede verbindingen naar de Randstad en andere grote steden. De snelwegen A2, A27 en A15 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Binnen een straal van 5 kilometer van Leerbroek ligt Leerdam, waar diverse voorzieningen te vinden zijn.

Leerbroek zelf is een landelijk dorp met een karakteristieke sfeer. Het heeft een landelijke omgeving met weilanden, boerderijen en historische gebouwen. Het dorp heeft een klein aantal inwoners en straalt rust en sereniteit uit.

In de omgeving van Leerbroek zijn er verschillende mogelijkheden voor recreatie en natuurliefhebbers. De nabijgelegen rivier de Lek biedt gelegenheid voor watersportactiviteiten en er zijn diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving. Ook staat de regio bekend om zijn kaasmakerijen en molens, waarvan er enkele te vinden zijn in de buurt van Leerbroek.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken