General
Op de topetage van een goed onderhouden complex aan de Singel in Leerdam ligt dit bijzonder lichte, ruime appartement. Het is geen penthouse, maar het appartement beslaat de gehele zijde van het gebouw waardoor je zonder meer het luxe en ruimtelijke gevoel van een penthouse krijgt!
De woning (88m2) biedt prachtige vergezichten over de Linge en het centrum van Leerdam, waarbij het Hofje van... More info
De woning (88m2) biedt prachtige vergezichten over de Linge en het centrum van Leerdam, waarbij het Hofje van... More info
-
Features
All characteristics Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment Construction period 1985 Status New for sale -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 06892 |
| Asking price | €445,000 |
| Service costs | €213 |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 29 April 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | Apartment, flat with shared staircase, apartment |
| Floor | 5th floor |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1985 |
| Roof materials | Bitumen |
| Rooftype | Composite |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Cavity wall, Floor, HR glazing, Insulated glazing, Roof |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Floor Surface | 88 m² |
| Living area | 38 m² |
| Kitchen area | 8 m² |
| Content | 314 m³ |
| Surface area other inner rooms | 0.6 m² |
| External surface area storage rooms | 5.6 m² |
| External surface area | 8.3 m² |
| Balcony | 7.5 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 3 (of which 2 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | City centre, On a quiet street, Unobstructed view |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | B |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Nefit HR ketel |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2016 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 1 |
| Number of covered parking spaces | 1 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Air conditioning, Central heating, Floor heating |
| Ventilation method | Mechanical ventilation |
| Bathroom facilities | Sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture |
| Parking | Indoor |
| Has AC | Yes |
| Has a balcony | Yes |
| Has an elevator | Yes |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has sliding doors | Yes |
| Has solar blinds | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Association of owners | |
|---|---|
| Registered at Chamber of Commerce | Yes |
| Annual meeting | Yes |
| Periodic contribution | Yes |
| Reserve fund | Yes |
| Long term maintenance plan | Yes |
| Maintenance forecast | Yes |
| Home insurance | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Leerdam B 9298 | |
| Range | Condominium |
| Ownership | Full ownership |
| Leerdam B 9298 | |
| Range | Condominium |
Description
Op de topetage van een goed onderhouden complex aan de Singel in Leerdam ligt dit bijzonder lichte, ruime appartement. Het is geen penthouse, maar het appartement beslaat de gehele zijde van het gebouw waardoor je zonder meer het luxe en ruimtelijke gevoel van een penthouse krijgt!
De woning (88m2) biedt prachtige vergezichten over de Linge en het centrum van Leerdam, waarbij het Hofje van mevrouw van Aerden een prominente plek inneemt. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één momenteel dient als een volledig uitgeruste walk-in closet met op maat gemaakte kasten en een verhoogde opstelling voor de wasmachine en droger. Wil je de kamer als tweede slaapkamer gebruiken, dan is een simpele aanpassing voldoende!
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
De woning (88m2) biedt prachtige vergezichten over de Linge en het centrum van Leerdam, waarbij het Hofje van mevrouw van Aerden een prominente plek inneemt. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één momenteel dient als een volledig uitgeruste walk-in closet met op maat gemaakte kasten en een verhoogde opstelling voor de wasmachine en droger. Wil je de kamer als tweede slaapkamer gebruiken, dan is een simpele aanpassing voldoende!
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
Ground floor
Bij binnenkomst in het complex vind je een ruime berging met extra hoge plafonds, perfect voor het opslaan van allerlei spullen. Buitenom bereik je ook de eigen garagebox.
Other floors
Vijfde verdieping
Hal met toegang tot alle vertrekken: de slaapkamer, de kastenkamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en op de vloer liggen mooie, keramische tegels. Dat luxe penthouse gevoel is direct voelbaar bij het binnenstappen in de woonkamer. Dankzij de vele raampartijen die prachtig uitzicht bieden kom je ogen te kort (en is er daglicht te over!). Het schuine dak zorgt hier ook nog eens voor een extra ruim gevoel.
De keuken is luxe afgewerkt met diverse inbouwapparatuur en een mooi natuurstenen (graniet) blad. De woonkamer, keuken en balkon zijn uitgerust met inbouwspots, en het appartement geniet van HR++ glas (2023, m.u.v. de slaapkamers), airconditioning en elektrisch bedienbare raambekleding.
De badkamer is luxe afgewerkt en uitgevoerd, voorzien van een groot wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche.
De slaapkamer ligt aan de rechterzijde van het appartement en is 16m2 groot. Ook hier bieden de ramen rondom niet alleen fantastisch uitzicht, ze zorgen ook voor veel daglicht. Als het in de zomer te heet wordt, is de airconditioning zonder twijfel een welkome uitkomst. Via een luik in de slaapkamer bereik je een bergzolder, wat de ideale plek is om extra spullen op te bergen. Naast de grotere slaapkamer bevindt zich een tweede kamer van 9m2. Deze dient nu als kastenkamer, maar kan ook prima fungeren als tweede slaapkamer.
Hal met toegang tot alle vertrekken: de slaapkamer, de kastenkamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en op de vloer liggen mooie, keramische tegels. Dat luxe penthouse gevoel is direct voelbaar bij het binnenstappen in de woonkamer. Dankzij de vele raampartijen die prachtig uitzicht bieden kom je ogen te kort (en is er daglicht te over!). Het schuine dak zorgt hier ook nog eens voor een extra ruim gevoel.
De keuken is luxe afgewerkt met diverse inbouwapparatuur en een mooi natuurstenen (graniet) blad. De woonkamer, keuken en balkon zijn uitgerust met inbouwspots, en het appartement geniet van HR++ glas (2023, m.u.v. de slaapkamers), airconditioning en elektrisch bedienbare raambekleding.
De badkamer is luxe afgewerkt en uitgevoerd, voorzien van een groot wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche.
De slaapkamer ligt aan de rechterzijde van het appartement en is 16m2 groot. Ook hier bieden de ramen rondom niet alleen fantastisch uitzicht, ze zorgen ook voor veel daglicht. Als het in de zomer te heet wordt, is de airconditioning zonder twijfel een welkome uitkomst. Via een luik in de slaapkamer bereik je een bergzolder, wat de ideale plek is om extra spullen op te bergen. Naast de grotere slaapkamer bevindt zich een tweede kamer van 9m2. Deze dient nu als kastenkamer, maar kan ook prima fungeren als tweede slaapkamer.
Balcony
Je betreedt het balkon vanuit de woonkamer. Door glazen schuifwanden en de heater geniet je het hele jaar door van deze buitenruimte!
Details
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Photos
Floor plans
