slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Bonegraafseweg 44, 4051 CH Ochten

€485,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 600 m²
Liveable area 116.7 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Wonen in de buurtschap Eldik? Kom dan snel kijken op de Bonegraafseweg 44!

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 600m², de grote en afgesloten achtertuin ligt vol op het zuiden, aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Grebbeberg.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een garderobekamer welke te gebruiken is als de vierde slaapkamer.
Er zijn v... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1906
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00174
Asking price €485,000
Electricity €19.93
Gas €80
Water €10.29
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 07 January 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1906
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 600 m²
Effective area 116.7 m²
Living area 44 m²
Kitchen area 13.21 m²
Content 414 m³
Surface area external storage rooms 28.4 m²
Surface area external, linked storage rooms 15.7 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 7 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Country side, On a busy street, Outside village, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate B
Energy index 1.4
Boiler
Type of boiler Intergas HR Combi
Heating source Gas
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating
Has AC Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Ochten F 1755
Area 565 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Neder-Betuwe F 1754
Area 35 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Wonen in de buurtschap Eldik? Kom dan snel kijken op de Bonegraafseweg 44!

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 600m², de grote en afgesloten achtertuin ligt vol op het zuiden, aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Grebbeberg.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een garderobekamer welke te gebruiken is als de vierde slaapkamer.
Er zijn veel isolatiemaatregelen toegepast. Zo is een gedeelte van de vloer geïsoleerd (1998), gedeeltelijke spouwisolatie, de originele steens muren zijn van binnenuit nageïsoleerd, het gehele dak is vervangen in 2018 en voorzien van EPS isolatieplaten. De 24 zonnepanelen (310 WP) zijn in 2019 aangebracht op het oosten en het westen, met een opbrengst van ca. 5800 kWh.

In 2021 is er een glasvezelinternet aansluiting gerealiseerd, de hobby- werkkamer is ideaal voor thuiswerken en heeft een fantastisch uitzicht over de Grebbeberg.

Kenmerken :
Bouwjaar 1906
Woonoppervlak ca. 117m²
Inhoud ca. 414m³
Perceelgrootte 600m²

Ground floor

Entreehal voorzien van meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend toilet, schuifdeur naar de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Eetkamer, keuken voorzien van o.a. Luxe gasfornuis 5-pits (inclusief wokbrander en grote oven), vaatwasser. Kantoorkamer, trapopgang naar de bovenverdieping.

First floor

Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²) voorzien van inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 11m²) voorzien van inbouwkast, garderobekamer met cv HR combi ketel (intergas 2005), toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, tuingerichte slaapkamer (ca. 19m²) voorzien van airconditioning en veel lichtinval.

Garden

Gesitueerd op het zuiden met veel bomen en sierbestrating, ruime schuur, aangebouwde veranda aan de woning en ook bij het gastenverblijf een veranda/overkapping.

Details

- Vrijstaande woning met 3 tot 4 slaapkamers
- Grote en zonnige achtertuin op het zuiden
- Uitzicht over de Grebbeberg
- Airconditioning
- 24 zonnepanelen (2019)
- Gastenverblijf met veranda
- Energielabel B
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Aanvaarding in overleg

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed