slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 37_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 05_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 07_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 08_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 09_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 10_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 11_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 12_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 13_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 14_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 15_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 16_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 17_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 18_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 19_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 20_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 21_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 22_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 23_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 24_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 25_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 26_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 27_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 28_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 29_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 30_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 31_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 32_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 33_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 34_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 35_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 36_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 38_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 39_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 40_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 41_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 42_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 01_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 03_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 04_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg 06_OCHTEN_4051_CH_Bonegraafseweg_44.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Bonegraafseweg 44, 4051 CH Ochten

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 600 m²
Woonoppervlakte 116,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wonen in de buurtschap Eldik? Kom dan snel kijken op de Bonegraafseweg 44!

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 600m², de grote en afgesloten achtertuin ligt vol op het zuiden, aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Grebbeberg.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een garderobekamer welke te gebruiken is als de vierde slaapkamer.
Er zijn v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1906
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00231
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Elektra € 19,93
Gas € 80,-
Water € 10,29
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 600 m²
Woonoppervlakte 116,7 m²
Woonkameroppervlakte 44 m²
Keukenoppervlakte 13,21 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Buiten bebouwde kom, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,4
CV ketel
CV ketel CV Ketel Remeha Avanta CW4 bouwjaar 2024
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2024
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Ochten F 1755
Perceeloppervlakte 565 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Neder-Betuwe F 1754
Perceeloppervlakte 35 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wonen in de buurtschap Eldik? Kom dan snel kijken op de Bonegraafseweg 44!

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 600m², de grote en afgesloten achtertuin ligt vol op het zuiden, aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Grebbeberg.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een garderobekamer welke te gebruiken is als de vierde slaapkamer.
Er zijn veel isolatiemaatregelen toegepast. Zo is een gedeelte van de vloer geïsoleerd (1998), gedeeltelijke spouwisolatie, de originele steens muren zijn van binnenuit nageïsoleerd, het gehele dak is vervangen in 2018 en voorzien van EPS isolatieplaten. De 24 zonnepanelen (310 WP) zijn in 2019 aangebracht op het oosten en het westen, met een opbrengst van ca. 5800 kWh.

Multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als praktijkruimte, hobbyruimte, berging etc. Op het erf kunnen meerdere auto's parkeren ook achter op het perceel.

In 2021 is er een glasvezelinternet aansluiting gerealiseerd, de hobby- werkkamer is ideaal voor thuiswerken en heeft een fantastisch uitzicht over de Grebbeberg.

Kenmerken :
Bouwjaar 1906
Woonoppervlak ca. 117m²
Inhoud ca. 414m³
Perceelgrootte 600m²
Energielabel B
Huidig verbruik 1100m³ gas 1500KWh stroom

Indeling

Entreehal voorzien van meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend toilet, schuifdeur naar de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Eetkamer, keuken voorzien van o.a. Luxe gasfornuis 5-pits (inclusief wokbrander en grote oven), vaatwasser. Kantoorkamer, trapopgang naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping

Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²) voorzien van inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 11m²) voorzien van inbouwkast, garderobekamer met cv HR combi ketel (Remeha HR107 bouwjaar 2024), toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, tuingerichte slaapkamer (ca. 19m²) voorzien van airconditioning en veel lichtinval.

Tuin

Gesitueerd op het zuiden met veel bomen en sierbestrating, ruime schuur, aangebouwde veranda aan de woning en ook bij het gastenverblijf een veranda/overkapping.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning met 3 tot 4 slaapkamers
- Grote en zonnige achtertuin op het zuiden
- Uitzicht over de Grebbeberg
- Airconditioning
- CV Ketel Remeha Avanta CW4 bouwjaar 2024
- 24 zonnepanelen (2019)
- Gastenverblijf met veranda
- Energielabel B
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Aanvaarding in overleg

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken