Sold: Keizersdijk 9, 3291 CD Strijen

Voor deze woning vonden we 'the perfect match', zonder de hulp van het nummer 1 woonplatform van Nederland. Morgen komen er weer 3 op die nog niet verkocht zijn.

Het huis is super leuk,, sfeervol en fraai verbouwd, is gelegen op een mooi perceel eigen grond, en heeft een fantastische landelijke ligging (maar toch ook op maar 3 - 5 minuten fietsen van de gezellige dorpskern, de scholen en de sportfaciliteiten) hebt. Een onwijs fijn plekje voor het hebben en houden van huis- en hobbydieren.

Die lekkere grote houten schuur (23 m²) deed voorheen dienst als paardenstal, dus ook de paardenliefhebbers kunnen hier uitstekend slagen. Ik ga maar niet verder uitwijden over de toffe dingen die ik als kind meemaakte met ons Guineese hangbuikzwijn Knorrie, anders wordt het een ellenlang verhaal.

De dijk die links in de verte, aan de andere kant van het Oudeland van Strijen ligt, met zijn oude boerderijen, geeft je een gevoel in een schilderij te zijn/wonen van Johan Vermeer/Jongkind.

De woning is de afgelopen jaren grondig en duurzaam onder handen is genomen en is geheel gemoderniseerd, met gebruikmaking van eersteklas materialen en A-merken. In de zomer van 2022 is al het buitenschilderwerk gedaan. Alle werkzaamheden zijn duidelijk zichtbaar door een professional uitgevoerd en er is '1 bij elkaar passend geheel' van de woning gemaakt. En mocht u vrezen dat u hier op termijn weer weg zou moeten, dat zou nog best wel eens mee kunnen vallen. Desgewenst is de woning op eenvoudige wijze om te bouwen tot levensloopbestendige woning.

De gebruiksoppervlakte van deze in 1906 gebouwde woning is 87 m³, de bruto inhoud 288 m³, de externe bergruimte 23 m² en de totale perceelgrootte maar liefst 320 m². De heerlijk groene – 17 meter diepe - achtertuin is gelegen op het westen, u vindt er de hele dag een plekje in de zon, maar het mooiste moment van de dag is de zonsondergang. Dan verandert het achtergelegen Natura 2000 gebied 'Het Oudeland van Strijen' telkens weer in een (iedere avond weer anders) levend schilderij. Neem daarbij het geruis van de bomen achter het huis die sereen staan te wuiven en ervoor zorgen 'dat je intens Zen wordt'. Schoonheid is hier overal om je heen.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, ruime op maat gemaakte kast en de fraaie met marmer betegelde badkamer (ca. 250 x 130) met inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal heeft u - in 2 stappen - toegang tot de prachtige vergrote woonkeuken van ca. 20 m², met luxe inbouwkeuken, v.v. kookeiland, fraai inductiefornuis, hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen en de lichtkoepels is de lichtinval in de keuken ongekend groot. Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de verdieping, zijn er openslaande deuren naar de tuin en heeft u toegang tot de aan de voorzijde gelegen speelse en sfeervolle woonkamer (670 x 475/340) met balkenplafond. Naast de trap bevindt zich een vaste kast met c.v.-opstelling (Remeha Tzerra HR ketel uit 2016). De gehele begane grond is afgewerkt met Belgisch hardstenen vloertegels, v.v. vloerverwarming.

Doordat de woning op de begane grond aanzienlijk is vergroot en de woning is voorzien van een schuine kap, is de ruimte boven beperkter dan op de begane grond. De indeling is als volgt: overloop en twee slaapkamers (340 x 279 en 340 x 212, op de 1.50 m. lijn), beide met dakkapel en bergruimte. Naar ons idee is de woning uitermate geschikt voor 2 of 3 personen.

De vrijstaande houten schuur is verdeeld in 3 ruimten, alle 3 voorzien van elektra, een eigen deur en raam. De ruimte aan de voorzijde is in gebruik als bijkeuken, met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. De middelste ruimte is ingericht als sportruimte, de laatste schuur dient als berging.

De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing.

Hoe mooi wil je wonen?? Veel mooier dan dit is nauwelijks mogelijk.