Sold: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIME TOP-ETAGE (71,8M2) MET FANTASTISCH UITZICHT VANAF ZONNIG TERRAS, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET LIGBAD: IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN/OF STARTERS!
Stel je voor, een heerlijke top-etage met een zonnig terras waar de zorgen van de dag als vanzelf vervagen. Deze ruime woning biedt twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met een uitnodigend ligbad voor de ultieme ontspanning.

GENIET VAN HET BUITENLEVEN OP JE ZONNIGE TERRAS
Geniet van de zonsondergangen en een prachtige uitzicht vanaf uw zonnige terras op het zuidwesten. Deze idyllische buitenruimte biedt de perfecte setting om te ontspannen, te entertainen en te genieten van de ruimte.

PRAKTISCH INGERICHTE OPEN KEUKEN
De open keuken is voorzien van een functioneel 5-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, ruimte voor een koel-vriescombinatie en onderbouwvaatwasser, en een handige magnetron voor snel opwarmen en koken. Door de handige indeling is er voldoende opbergruimte voor uw kookgerei.

COMFORT EN FUNCTIONALITEIT
De royale slaapkamer biedt verkoeling dankzij de aanwezige airconditioning, waardoor je altijd van een goede nachtrust kunt genieten. Daarnaast is ook de 2e slaapkamer nog steeds ruim bemeten. De wasruimte met de opstelplaats van de boiler, de wasmachine en droger voegt een handige functionaliteit toe aan jouw dagelijkse routine.

EEN KANS DIE JE NIET MAG MISSEN
Deze top-etage is dé ideale plek. Of u nu een jong gezin bent dat ruimte nodig heeft om te groeien, of een starter die zijn eigen plek zoekt, dit huis biedt de ideale omgeving om te gedijen.

ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS
Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Deze woning kan zomaar de sleutel zijn tot het begin van een nieuw en prachtig hoofdstuk in jouw leven.

bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 71,8 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 12-05-2028;
• Zonnig terras met weids uitzicht op het zuidwesten;
• Zonwering;
• Berging in de onderbouw van ca. 5.54m2;
• Separate wasruimte met opstelplaats voor boiler en ruimte voor zowel wasmachine als droger;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Slaapkamer voorzien van split-unit airconditioning uit 2020;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Boiler Inventum 120L;
• Actieve VvE 138/10.000ste aandeel, bijdrage € 212.17 per maand, exclusief € 129.10,- voorschot stookkosten;
• Verwarming via blokverwarming;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, winkels aan de Leyweg en het winkelcentrum Monnickendamplein;
• Parkeren: overdag gratis en van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning 1e auto € 90,- p/j en bezoekersvergunning € 30,95 p/j;
• Op fietsafstand van het strand van Kijkduin.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

E