slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€300,000
Address: Maarsbergenstraat 21, 2546 SL The Hague
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 102 m²
Liveable area 77.4 m²
Acceptance Immediately
Status New for sale

Note

General

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 17 april om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1949
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA09058
Asking price €300,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance Immediately
Last updated 09 April 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1949
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 102 m²
Floor Surface 77.4 m²
Content 298 m³
Surface area other inner rooms 6.6 m²
External surface area storage rooms 3.5 m²
External surface area 55 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A
Heating source Gas
Year of manufacture 2023
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Loosduinen N 2093
Area 102 m²
Ownership Full ownership

Description

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 17 april om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

3-LAAGSE GROTENDEELS GERENOVEERDE TUSSENWONING (77M2) MET 2 SLAAPKAMERS, ZOLDERVERDIEPING MET MOGELIJKHEID TOT EXTRA SLAAPKAMER, MODERNE BADKAMER EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING!
Ideaal voor starters met uitbreidingsmogelijkheden voor het vestigen van een gezin? Deze tussenwoning in de rustige Maarsbergenstraat is precies wat u zoekt. Door een brand bij de buren 2 jaar geleden is de woning grotendeels gerenoveerd, denk aan: nieuw leidingwerk en elektra, een nieuwe, moderne badkamer en een gerenoveerde achtergevel voorzien van nieuwe kozijnen.

IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN
Met 2 slaapkamers biedt deze woning voldoende leefruimte voor starters en jonge gezinnen. Maar dat is nog niet alles - de mogelijkheid tot het creëren van een of meer extra slaapkamers op zolder maakt deze woning nog aantrekkelijker. Na een recente renovatie als gevolg van een brand bij de buren, inclusief het vernieuwen van de achtergevel, biedt deze woning een stevige basis om deze woning naar uw eigen smaak in te richten.

ZONNIGE ACHTERTUIN
Geniet van de ruime achtertuin, compleet met vrijstaande houten berging. Een ideale plek voor kinderen om te spelen en voor ouders om te ontspannen na een drukke dag want door de ligging kunt u hier volop genieten van de zonnestralen. Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid tot uitbreiding, waardoor u binnen extra ruimte kunt creëren zonder afbreuk te doen aan de beschikbare buitenruimte.

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG
Deze heerlijke tussenwoning is gelegen in de wijk Leyenburg, bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Hier vindt u alle benodigde faciliteiten, van scholen en winkels tot parken en openbaar vervoer, binnen handbereik. Leyenburg staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, Ideaal als je op zoek bent naar een veilige en gezellige omgeving om thuis te komen.

Bent u klaar voor een nieuwe stap? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van de unieke tussenwoning!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1949;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 77,4m2 woonoppervlakte;
• BVO zolder ca. 39,2M2;
• 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer;
• Elektra en leidingwerk is vernieuwd;
• Energielabel C, geldig tot 22-04-2034;
• Nieuwe, moderne badkamer;
• Achtertuin van ca. 55m2 gelegen op het noordwesten met in de hoogzomer vrijwel de gehele dag zon;
• Vrijstaande houten berging van ca. 3,50m2 in achtertuin;
• Achterzijde nieuwe houten kozijnen met dubbelglas;
• Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen, 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 3 aparte groepen;
• Cv-ketel merk: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar: 2023;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald. Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar;
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, de vele winkels aan het Monnickendamplein en het Almeloplein;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
• Gelegen nabij het Zuiderpark waar u het hele jaar door kunt genieten van talloze activiteiten;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Niet bewonersclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed