slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
20.jpg 11.jpg 08.jpg 04.jpg 01.jpg 36.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 20.jpg 19.jpg 10.jpg 13.jpg 12.jpg 11.jpg 15.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 22.jpg 154993446_maarsbergenstra_begane_grond_begane_grond_20240328_ef2d91.jpg 154993446_maarsbergenstra_1e_verdieping_1e_verdieping_20240328_4eeabf.jpg 154993446_maarsbergenstra_2e_verdieping_2e_verdieping_20240328_194991.jpg 154993446_maarsbergenstra_berging_berging_20240328_42b5f9.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 300.000,- k.k.
Adres: Maarsbergenstraat 21, 2546 SL Den Haag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 102 m²
Woonoppervlakte 77,4 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 17 april om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1949
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09058
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Woonoppervlakte 77,4 m²
Inhoud 298 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 2093
Perceeloppervlakte 102 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 17 april om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

3-LAAGSE GROTENDEELS GERENOVEERDE TUSSENWONING (77M2) MET 2 SLAAPKAMERS, ZOLDERVERDIEPING MET MOGELIJKHEID TOT EXTRA SLAAPKAMER, MODERNE BADKAMER EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING!
Ideaal voor starters met uitbreidingsmogelijkheden voor het vestigen van een gezin? Deze tussenwoning in de rustige Maarsbergenstraat is precies wat u zoekt. Door een brand bij de buren 2 jaar geleden is de woning grotendeels gerenoveerd, denk aan: nieuw leidingwerk en elektra, een nieuwe, moderne badkamer en een gerenoveerde achtergevel voorzien van nieuwe kozijnen.

IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN
Met 2 slaapkamers biedt deze woning voldoende leefruimte voor starters en jonge gezinnen. Maar dat is nog niet alles - de mogelijkheid tot het creëren van een of meer extra slaapkamers op zolder maakt deze woning nog aantrekkelijker. Na een recente renovatie als gevolg van een brand bij de buren, inclusief het vernieuwen van de achtergevel, biedt deze woning een stevige basis om deze woning naar uw eigen smaak in te richten.

ZONNIGE ACHTERTUIN
Geniet van de ruime achtertuin, compleet met vrijstaande houten berging. Een ideale plek voor kinderen om te spelen en voor ouders om te ontspannen na een drukke dag want door de ligging kunt u hier volop genieten van de zonnestralen. Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid tot uitbreiding, waardoor u binnen extra ruimte kunt creëren zonder afbreuk te doen aan de beschikbare buitenruimte.

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG
Deze heerlijke tussenwoning is gelegen in de wijk Leyenburg, bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Hier vindt u alle benodigde faciliteiten, van scholen en winkels tot parken en openbaar vervoer, binnen handbereik. Leyenburg staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, Ideaal als je op zoek bent naar een veilige en gezellige omgeving om thuis te komen.

Bent u klaar voor een nieuwe stap? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van de unieke tussenwoning!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1949;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 77,4m2 woonoppervlakte;
• BVO zolder ca. 39,2M2;
• 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer;
• Elektra en leidingwerk is vernieuwd;
• Energielabel C, geldig tot 22-04-2034;
• Nieuwe, moderne badkamer;
• Achtertuin van ca. 55m2 gelegen op het noordwesten met in de hoogzomer vrijwel de gehele dag zon;
• Vrijstaande houten berging van ca. 3,50m2 in achtertuin;
• Achterzijde nieuwe houten kozijnen met dubbelglas;
• Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen, 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 3 aparte groepen;
• Cv-ketel merk: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar: 2023;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald. Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar;
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, de vele winkels aan het Monnickendamplein en het Almeloplein;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
• Gelegen nabij het Zuiderpark waar u het hele jaar door kunt genieten van talloze activiteiten;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Niet bewonersclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken