slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€325,000
Address: Soestdijksekade 227, 2574 AH The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Plot size 1,486 m²
Liveable area 134.2 m²
Acceptance By consultation

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RIANTE DUBBELE BOVENWONING (134m2) IN DE GEZEL... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1939
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA09072
Asking price €325,000
Service costs €143.15
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 24 May 2024
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1939
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Largely insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 1,486 m²
Floor Surface 134.2 m²
Content 443 m³
External surface area storage rooms 3.36 m²
External surface area 6.1 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 6 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On waterway, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 28C
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system, Instantaneous water heater
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Half bath, Toilet
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has an open porch Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Loosduinen N 3663
Range Condominium
Ownership Full ownership
Cadastral designation
Ownership Full ownership

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RIANTE DUBBELE BOVENWONING (134m2) IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG MET VRIJ UITZICHT OVER DE KADE MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, TWEE KEUKENS, TWEE BADKAMERS, WONINGBREED BALKON EN SEPARATE FIETSENBERGING!
Welkom bij deze unieke kans! Deze dubbel bovenwoning biedt een zee aan mogelijkheden. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 keukens is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Verder maakt deze woning deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE welke beschikt over een groot onderhoudsreserve.

DUBBELE BEWONING MOGELIJK
Deze woning is ideaal voor dubbele bewoning. Met de twee badkamers, twee keukens en de vele slaapkamers is de woning ideaal voor een groot (samengesteld) gezin of als je een woning samen koopt met een familielid, vriend of vriendin. Door de ruimte behoort het creëren van een thuiswerkruimte of het faciliteren van meerdere generaties onder één dak, tot de mogelijkheden waarbij deze woning zich moeiteloos aanpast aan uw levensstijl.

WONINGBREED BALKON EN EIGEN BERGING
Deze woning beschikt over een woningbreed balkon met uitzicht over de goed onderhouden stadstuinen! De perfecte plekken om de frisse lucht in te ademen en te genieten van het buitenleven. Bij het appartement behoort er naast de praktische balkonkast ook een ruime berging welke via de Wognumstraat gemakkelijk te bereiken is. Hier kunt u met gemak al uw extra spullen en/of fietsen opbergen, zodat het appartement altijd netjes en georganiseerd blijft.

WACHT NIET LANGER
Bent u klaar om de potentie van deze woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans om een thuis te creëren dat past bij uw unieke levensstijl.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1939;
• Gelegen op eigen grond;
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning;
• Twee keukens en separate wasruimte;
• Twee badkamers;
• Circa 134m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 11-04-2027;
• Balkon met balkonkast gelegen op het zuidwesten;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra 2 groepen + 1 aardlekschakelaar:
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2018;
• Actieve en financieel gezonde VvE, 14/250ste aandeel, bijdrage € 143,15,- per maand, aandeel reservefonds per 01-01-2024 € 10.549,04,-
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• WOZ-waarde per 01-01-2024: € 330.000,-;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Niet-bewonersclausule van toepassing.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed