slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€280,000
Address: Wormerveerstraat 174, 2547 XW The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Liveable area 85.09 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

NIEUW IN DE VERKOOP! (AGENDA VOL)
De verkoop start met een ONLINE video bezichtiging op maandag 15 april om 14.00 uur. Als gevolg van de vele reacties zit de agenda voor individuele bezichtigingen inmiddels vol. Reageer via de website als u deel wilt nemen aan de online VIDEO bezichtiging waarna wij u verder zullen informeren over de mogelijkheden. KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1954
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08115
Asking price €280,000
Service costs €75
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Last updated 13 April 2024
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1954
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Floor Surface 85.09 m²
Content 306 m³
External surface area storage rooms 0.56 m²
External surface area 5.54 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 4 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Intergas HRE
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation, Natural ventilation
Bathroom facilities Double sink, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Loosduinen N 3492
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

NIEUW IN DE VERKOOP! (AGENDA VOL)
De verkoop start met een ONLINE video bezichtiging op maandag 15 april om 14.00 uur. Als gevolg van de vele reacties zit de agenda voor individuele bezichtigingen inmiddels vol. Reageer via de website als u deel wilt nemen aan de online VIDEO bezichtiging waarna wij u verder zullen informeren over de mogelijkheden. KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

WELKOM THUIS IN DEZE INSTAPKLARE DUBBEL BOVENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, NETTE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, MODERNE BADKAMER EN EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW!

Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de populaire wijk Leyenburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum 'Leyenburg' en winkelcentrum 'Leyweg' op steenworp afstand, dus eenvoudig en snel uw dagelijkse boodschappen in huis. Daarnaast bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het HAGA-ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt, dé opstapplaats van vele lijnen van de Randstadrail, trams en (regionale) bussen.

RUIMTE EN KLASSIEKE CHARME
Bij binnenkomst in deze modern ingerichte woning valt direct op dat de authentieke details van dit huis zijn behouden, met prachtige ensuite deuren die de woonkamer en eetkamer van elkaar scheiden. Het voordeel van deze woning is dat hij direct te betrekken is en geheel instapklaar is!

DE PERFECTE RUIMTE VOOR JONGE GEZINNEN
Dit huis beschikt over 2 slaapkamers, ideaal voor starters of een jong gezin. De ruime open keuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt veel ruimte om te koken met aangrenzend de eetkamer. Een balkon (voorzien van balkonkast) biedt de mogelijkheid om buiten te genieten van een kopje koffie of een goed boek.

CENTRALE LIGGING
Een van de grote voordelen van deze woning is de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, waardoor het dagelijkse leven u gemakkelijk gemaakt wordt. En natuurlijk niet te vergeten het strand en de duinen, die liggen op slechts 15 fietsminuten van deze heerlijke woning!

Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit fijne appartement aan de Wormerveerstraat te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1954;
• Gelegen op eigen grond;
• Instapklaar;
• Twee slaapkamers;
• Circa 85.1 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel E, geldig tot 07-08-2030;
• Balkon van ca. 5.54m2 met balkonkast;
• Grotendeels voorzien van kunststof ramen met dubbelglas;
• Dakramen houten kozijnen;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar ;
• Cv-ketel Intergas HRE, bouwjaar: 2018;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 75,- per maand, eigen aandeel reservefonds per 01-01-2024 €3.174,37;
• Op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer, diverse scholen en het HAGA-ziekenhuis.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed