slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
IMG_7311.JPG 07.jpg 18.jpg 12.jpg 02.jpg 03.jpg 16.jpg 18.jpg 20.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 26.jpg 27.jpg 14.jpg 15.jpg 17.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg e5030dd4-a3d1-4a88-a692-e035b924bef7.jpg 32.jpg escamplaan 821 (38).jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 280.000,- k.k.
Adres: Wormerveerstraat 174, 2547 XW Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonoppervlakte 85,09 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HAAST GEBODEN (i.v.m. sluiten biedingstermijn)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 24 april om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1954
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08115
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 85,09 m²
Inhoud 306 m³
Oppervlakte externe bergruimte 0,56 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen N 3492
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HAAST GEBODEN (i.v.m. sluiten biedingstermijn)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 24 april om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

WELKOM THUIS IN DEZE INSTAPKLARE DUBBEL BOVENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, NETTE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, MODERNE BADKAMER EN EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW!

Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de populaire wijk Leyenburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum 'Leyenburg' en winkelcentrum 'Leyweg' op steenworp afstand, dus eenvoudig en snel uw dagelijkse boodschappen in huis. Daarnaast bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het HAGA-ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt, dé opstapplaats van vele lijnen van de Randstadrail, trams en (regionale) bussen.

RUIMTE EN KLASSIEKE CHARME
Bij binnenkomst in deze modern ingerichte woning valt direct op dat de authentieke details van dit huis zijn behouden, met prachtige ensuite deuren die de woonkamer en eetkamer van elkaar scheiden. Het voordeel van deze woning is dat hij direct te betrekken is en geheel instapklaar is!

DE PERFECTE RUIMTE VOOR JONGE GEZINNEN
Dit huis beschikt over 2 slaapkamers, ideaal voor starters of een jong gezin. De ruime open keuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt veel ruimte om te koken met aangrenzend de eetkamer. Een balkon (voorzien van balkonkast) biedt de mogelijkheid om buiten te genieten van een kopje koffie of een goed boek.

CENTRALE LIGGING
Een van de grote voordelen van deze woning is de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, waardoor het dagelijkse leven u gemakkelijk gemaakt wordt. En natuurlijk niet te vergeten het strand en de duinen, die liggen op slechts 15 fietsminuten van deze heerlijke woning!

RUIME BERGING
In de onderbouw is een zeer ruime berging van maar liefst 11,5 M2!

Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit fijne appartement aan de Wormerveerstraat te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1954;
• Gelegen op eigen grond;
• Instapklaar;
• Twee slaapkamers;
• Circa 85.1 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel E, geldig tot 07-08-2030;
• Balkon van ca. 5.54m2 met balkonkast;
• Grotendeels voorzien van kunststof ramen met dubbelglas;
• Dakramen houten kozijnen;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar ;
• Cv-ketel Intergas HRE, bouwjaar: 2018;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 75,- per maand, eigen aandeel reservefonds per 01-01-2024 €3.174,37;
• Op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer, diverse scholen en het HAGA-ziekenhuis.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken