slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Goltackers 83, 6931 HH Westervoort

€675,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 996 m²
Liveable area 167 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

VERKOCHT

LOCATIE
Daar waar de IJssel zich afsplitst van de Nederrijn is het prachtig wonen.

De vrijstaande woning is prachtig gelegen nabij de oude kern van Westervoort, de dijk en de uiterwaarden van de Rijn en IJssel. In Westervoort is zowel het dorp als ook de stad Arnhem altijd dichtbij.
Deze levensloopbestendige woning is omgeven door een lommerrijke, besloten tuin rondom en sta... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1979
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00112
Asking price €675,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 18 December 2023
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1979
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Mansard
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, Roof
Surfaces and content
Plot size 996 m²
Floor Surface 167 m²
Content 680 m³
Surface area other inner rooms 17 m²
External surface area storage rooms 4 m²
External surface area 4 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near park, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area, Sheltered location
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2023
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Water heating Central heating system
Heating Electric heating, Gas fireplace, Heat pump, Warm-air heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink
Parking Indoor
Has an alarm Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has an internet connection Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Westervoort B 1275
Area 122 m²
Range Entire lot
Cadastral designation Westervoort B 1054
Area 874 m²
Range Entire lot

Description

VERKOCHT

LOCATIE
Daar waar de IJssel zich afsplitst van de Nederrijn is het prachtig wonen.

De vrijstaande woning is prachtig gelegen nabij de oude kern van Westervoort, de dijk en de uiterwaarden van de Rijn en IJssel. In Westervoort is zowel het dorp als ook de stad Arnhem altijd dichtbij.
Deze levensloopbestendige woning is omgeven door een lommerrijke, besloten tuin rondom en staat op een kavel van bijna 1000 meter. De prachtig aangelegde tuin, in combinatie met de groene woonomgeving, geven je het gevoel op vakantie te zijn. De rust en privacy zijn werkelijk uniek.
Het woonhuis is gesitueerd aan een doodlopend woonerf. Er is dan ook vrijwel geen verkeer aan dit erf.

EROP UIT
Maar goed, soms wil je de drukte in, erop uit! Binnen enkele minuten zit je in de trein richting Arnhem of Doetinchem. Op de fiets, de IJsselbrug over, op weg naar Arnhem. Binnen 20 minuten sta je in het stadscentrum van de Geldersche hoofdstad. Ook met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg. Binnen de kom van Westervoort heb je een gevarieerd winkelaanbod en overige voorzieningen.

INDELING
Voor de indeling verwijs ik je naar de bijgaande plattegronden.
Er is een plattegrond aanwezig waarbij je een goed beeld krijgt van de ligging van de bebouwing ten opzichte van de kavel.

MOGELIJKHEDEN
Deze woning biedt tal van mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft op de begane grond een tweetal kantoorruimten in gebruik. De woning is dan ook uitermate geschikt om wonen en werken vanuit huis te combineren. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een atelierruimte. Er kan, relatief eenvoudig, een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast zou er compleet sanitair op de verdieping geïnstalleerd kunnen worden.

VERDUURZAMING, ISOLATIE EN ENERGIELABEL.
De huidig eigenaar heeft de woning laten bouwen en is tevens verantwoordelijk voor het degelijke onderhoud gedurende de afgelopen jaren. In 2021 werden er nog 18 zonnepanelen geplaatst. Dit jaar werd er een hybride warmtepomp geplaatst.

ALGEMEEN
- Parkeervoorziening voor meerdere auto’s
- Verwarming middels heteluchtverwarming
- Riante tuin met veel privacy
- Levensloopbestendige woning met 3 slaap- werkkamers op de begane grond
- Badkamer op de begane grond
- Ruime inpandige garage aanwezig
- Momenteel 2 slaapkamers op de verdieping
- Alarm aanwezig
- Rechts van de woning een doorgang van bijna 7 meter tot de erfgrens
- Warmtepomp in de zomer te gebruiken als koelsysteem

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed