slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
135 03-Woonkamer-04 (Groot).jpg 9 05-Badkamer-01 (Groot).jpg 7 04-Keuken-04 (Groot).jpg 9,5 01-Vooraanzicht-04 (Groot).jpg 10 01-Vooraanzicht-09 (Groot).jpg 11 01-Vooraanzicht-09 met lijn (Groot).jpg 110 03-Woonkamer-08 (Groot).jpg 113 03-Woonkamer-10 (Groot).jpg 115 03-Woonkamer-09 (Groot).jpg 120 03-Woonkamer-05 (Groot).jpg 130 03-Woonkamer-06 (Groot).jpg 6 03-Woonkamer-01 (Groot).jpg 140 04-Keuken-05 (Groot).jpg 141 04-Keuken-06 (Groot).jpg 142 04-Keuken-02 (Groot).jpg 145 04-Keuken-07 (Groot).jpg 146 04-Keuken-09 (Groot).jpg 148 07-Balkon-01 (Groot).jpg 149 07-Balkon-02 (Groot).jpg 150 07-Balkon-04 (Groot).jpg 152 01-Vooraanzicht-07 (Groot).jpg 154 02-Hal-04 (Groot).jpg 155 02-Hal-03 (Groot).jpg 160 06-Slaapkamer-05 (Groot).jpg 170 06-Slaapkamer-06 (Groot).jpg 180 06-Slaapkamer-03 (Groot).jpg 190 06-Slaapkamer-04 (Groot).jpg 200 06-Slaapkamer-01 (Groot).jpg 210 06-Slaapkamer-02 (Groot).jpg 225 05-Badkamer-03 (Groot).jpg 230 05-Badkamer-02 (Groot).jpg 350 02-Hal-05 (Groot).jpg 500 01-Vooraanzicht-06 (Groot).jpg 501 01-Vooraanzicht-06 met gele lijn (Groot).jpg 520 entree (Groot).jpg 10000 complex met brug (Groot).jpg 15000 08-Omgeving-01 (Groot).jpg 20000 metro (Groot).jpg 30000 speeltuintje (Groot).jpg

Te koop: Grubbehoeve 42, 1103 GH Amsterdam

€ 450.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 140,4 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Fraai verzorgde en bijzonder ruime 4/5 kamer bovenwoning, gelegen op de eerste verdieping van het in 2007 tot 2009 gerenoveerde complex aan Grubbehoeve. Het complex is omgeven door veel groenvoorzieningen, grasweides, water en wandel en fietspaden. Vanwege de privé entree en opgang vanaf de begane grond heeft u een volledig zelfstandige woning binnen het complex, zonder gebruik te hoeven maken... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 2009
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05387
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 286,71
Verwarming € 236,26
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 140,4 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,5 m²
Balkonoppervlakte 13,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park, Aan rustige weg, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Weesperkarspel L 8567
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Voortdurend,

Beschrijving

Fraai verzorgde en bijzonder ruime 4/5 kamer bovenwoning, gelegen op de eerste verdieping van het in 2007 tot 2009 gerenoveerde complex aan Grubbehoeve. Het complex is omgeven door veel groenvoorzieningen, grasweides, water en wandel en fietspaden. Vanwege de privé entree en opgang vanaf de begane grond heeft u een volledig zelfstandige woning binnen het complex, zonder gebruik te hoeven maken van de centrale hal van het complex. Wel heeft u de mogelijkheid om een fiets te stallen in de gezamenlijke fietsenberging.

De woning beschrijft zich feitelijk met één woord... RUIMTE!
Ruimte is er in overvloed en gecombineerd met de eigen opgang en vele ramen aan drie zijden is het een uniek appartement binnen het complex. De woning is voorzien van een zeer uitgebreide strak uitgevoerde keuken met groot kook- / werkeiland, zeer veel kastruimte en diverse apparatuur waaronder tevens een vaatwasmachine en Quooker. De gehele woning is voorzien van een zeer praktische, geheel drempelloze donker kleurige epoxy woongrind vloer en een splinternieuwe badkamer.

De living heeft een speelse T-vorm, met in het verlengde hiervan de ruime woonkeuken. Eten is mogelijk aan het gezellige eiland, maar er is ook ruimte genoeg voor een uitgebreide eethoek in de kamer. Momenteel zijn er in de woning drie aparte slaapkamers. Eventueel zou het eenvoudig mogelijk zijn om nog een extra slaapkamer te creëren in het zijgedeelte van de woonkamer. Er zou dan nog steeds een zeer riante woonkamer overblijven. Zie hiervoor de aanvullende plattegrond.

Centraal in de woning is een L-vormige hal gelegen. Vanuit hier zijn de slaapkamers te bereiken en de onlangs nieuw gerenoveerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Voorts is er een separaat toilet en twee bergruimtes. Één van de bergruimtes beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Het appartement heeft aan de achterzijde een zeer riant balkon over de volledige breedte van de woning. Het balkon is via openslaande deuren te bereiken vanuit de woonkeuken maar tevens via openslaande deuren in de beide slaapkamers die ook aan het balkon zijn gelegen. Vanaf dit balkon heeft u een fraai zicht op de parkachtige groene omgeving (Het park zelf is beschermd stadsgezicht) waarin het complex is gelegen.

De ligging van het complex is bijzonder centraal. Via het park loopt u langs het complex zo richting het Metrostation Ganzehoef en de winkels aan Bijlmerdreef. Grubbbehoeve is prima per auto te bereiken. U bereikt snel de A9 of A1. Parkeren kan op de parkeerplaats voor het complex maar tevens gratis op het dak van de parkeergarage Gouden Leeuw aan Bijlmerdreef. Een basisschool is gelegen binnen 1KM en er zijn legio voorzieningen in de directe omgeving. Een BasicFit sportschool is gelegen aan de overzijde van de straat.

Bijzonderheden

+ Oorspronkelijk bouwjaar 1970. Gehele complex volledig gerenoveerd in 2007-2009
+ Volledig geïsoleerd
+ Prima functionerende en professioneel beheerde VvE.
+ Servicekosten €286,71
+ Energielabel A
+ Maandelijkse voorschot stookkosten €236,26 (netto verbruik ligt vele malen lager. Via de jaarafrekening ontving de eigenaar over het jaar 2022 €1.970,54 terug wat betreft stookkosten en warm water) Afrekening stookseizoen 2023 is nog niet bekend. Een inschatting kan zijn dat er per maand zeker ongeveer €125,- terug wordt ontvangen, waardoor het verbruik voor verwarming en warm water samen op ongeveer €110,- per maand zal liggen)
+ Volledig voorbereid op de toekomst. Verwarming en warm water via blokverwarming.
+ Prima isolatie
+ Ruim balkon, gesitueerd op het zuiden
+ Voortdurende erfpacht. Canon afgekocht tot 1 april 2054. Er is tijdig een registratie aangemaakt om eventueel de erfpacht ook tegen de gunstige condities nog eeuwigdurend af te kopen.
+ Geheel nieuwe badkamer
+ Geheel nieuwe warmtewisselaar t.b.v. verwarming en warm water
+ Niet-zelfbewoningsclausule
+ Vaste notaris van toepassing: Notaris Jan Derkman, Abcoude

Deze woning moet je van binnen beleven en ervaren om er een goed beeld van te hebben. Wij nodigen u dan ook graag uit op een van de bezichtigingsdagen. Vraag een bezichtiging aan via de button op Funda. We nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken