Te koop: Vrouwe Elburgstraat 13a, 4147 AR Asperen

Welkom in het charmante Asperen, waar karakteristieke huizen zoals deze vrijstaande schoonheid uit 1954 op je wachten om hun verhaal te vertellen. Stap binnen in een wereld van tijdloze elegantie en modern comfort, waar het verleden naadloos samenvloeit met het heden.

Deze ruime woning, hoog gelegen en majestueus uitkijkend over de oude stadskern van Asperen, biedt een zeldzame combinatie van historische charme en eigentijdse voorzieningen. Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt, omgeven door weelderig groen, voel je de allure van dit unieke thuis. De royale oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

Met zijn royale indeling van 5 slaapkamers en een souterrain dat dienst doet als bergruimte, bijkeuken en garage, is deze woning ontworpen met het moderne gezinsleven in gedachten. Of je nu droomt van een gezellige familiemaaltijd in de ruime keuken, ontspanning zoekt in de weelderige tuin of geniet van de rust en ruimte in een van de vele kamers, hier vind je de perfecte balans tussen functionaliteit en comfort.

En laten we de unieke ligging niet vergeten - op steenworp afstand van adembenemende natuurgebieden en de schilderachtige rivier de Linge. Voor degenen die houden van avontuurlijke wandelingen, verkwikkende fietstochten of gewoon een moment van sereniteit willen langs de waterkant, is dit de ideale uitvalsbasis. Ook een diversiteit aan sportfaciliteiten, een sporthal met binnenzwembad, sauna en de voetbalvelden liggen op loopafstand van de woning.

Met 14 zonnepanelen en een energielabel C, draagt deze woning niet alleen bij aan jouw comfort, maar ook aan een duurzamere toekomst. En dankzij het zorgvuldige onderhoud, hoef je je alleen maar te concentreren op het omarmen van het goede leven.

Kortom, deze woning belichaamt het beste van twee werelden - een charmante, karakteristieke woning met een modern tintje, gelegen op een bijzondere en rustige plek in de Oude kern van Asperen. Een thuis waar verleden en heden samenkomen, klaar om jouw volgende hoofdstuk te verwelkomen. Welkom thuis!

Indeling:

Via een statige trap met bordes, bereik je de voordeur.
Hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de zeer lichte en royale woonkamer. Hier is een openhaard en zijn openslaande deuren naar het terras.
De woonkeuken is een volledig aparte ruimte met eethoek en moderne, lichte keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je zicht op zowel de voorkant als de achterkant van de tuin.

De woonverdieping is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen, met uitzondering van hal en toilet.

Vanuit de hal kun je met een trap naar het souterrain, hier kun je ook de tuin bereiken. Verder is hier een provisieruimte, stookruimte, bijkeuken en de garage aanwezig.

Vanuit de keuken, via een tussenhal is de trapopgang naar de slaapverdieping te bereiken.

Via de overloop zijn 4 slaapkamers en een badkamer toegankelijk. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar een balkon. Dit type woning heeft veel inbouwkasten, wat super praktisch is om veel spullen te bergen.

Dan is er nog een vaste trap naar de 4e verdieping van de woning. Hier is een ruime overloop en toegang tot de 5e slaapkamer. De spantconstructie die hier nog mooi in zicht is en de dakkapellen zorgen voor een sfeervolle en praktische extra ruimte.

In Asperen is geen gebrek aan voorzieningen voor een jong gezin. Van basisscholen tot supermarkten, bakkers en sportfaciliteiten, alles is binnen handbereik. En als je behoefte hebt aan meer drukte, is het bruisende Leerdam slechts een steenworp afstand verwijderd.

Dus, waar wacht je nog op? Dit is jouw kans om het ideale thuis te vinden voor jouw grote gezin. Maak snel een afspraak om dit knusse woonhuis te bezichtigen en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van dit stukje Asperense paradijs!

Highlights:
- groot gezinshuis van 180m2
- royaal perceel van 824m2
- ligging, door groen omgeven
- veel natuur binnen handbereik
- jaren '50 woning
- goed geïsoleerd, label C
- 14 zonnepanelen
- ruim souterrain
- inpandige garage