Verkocht: Makelaar Moerwijk www.thuisinmoerwijk.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS OF SENIOREN OPGELET: BETAALBAAR 2-KAMER APPARTEMENT (46,7M2) VOORZIEN VAN EEN BADKAMER, RUIME SLAAPKAMER, L-VORMIGE KEUKEN EN BESCHIKT OVER EEN BALKON GELEGEN OP HET NOORDWESTEN. LIGGING ZEER GUNSTIG MET OPENBAAR VERVOER VOOR DE DEUR EN NABIJ UITVALSWEGEN.

CENTRAAL GELEGEN IN MOERWIJK
Centraal gelegen tussen het Zuiderpark en park Overvoorde, nabij winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook de voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer zijn goed, zowel tram 16 richting Wateringen en het Statenkwartier, maar ook bus 51 Richting Rijswijk en Delft stop voor de deur.

APPARTEMENT MET POTENTIE
Dit appartement biedt u de vrijheid om uw eigen stempel op de woning te drukken. Met een ruime keuken en een balkon op het noordwesten om van te genieten, zijn er talloze mogelijkheden om dit appartement uw thuis te maken.

TOEGANKELIJK EN BETAALBAAR WONEN
Dit betaalbare appartement, gelegen op de 2e etage en bereikbaar met een lift, is de ideale keuze voor zowel starters als ouderen en mindervaliden. Met zijn praktische indeling biedt het de perfecte balans tussen betaalbaarheid en toegankelijkheid.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Circa 46,7m2 woonoppervlakte;
• Erfpacht eindigend op 31-12-2028, canon € 15,27 per half jaar, heruitgifte erfpacht reeds aangevraagd;
• Afgesloten entree met bellentableau en intercom;
• Lift aanwezig;
• Energielabel D, geldig tot 18-01-2034;
• Blokverwarming; voorschot stookkosten gemiddeld € 62,- per maand.
• Verbruik verwarming maandelijks inzichtelijk via Isla-app;
• Warmwatervoorziening middels huurgeiser € 12,89,- per maand eigendom Eneco
• VvE 1/65e aandeel € 200,- per maand;
• Balkon van 2,49m2 gelegen op het noordwesten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 2 groepen;
• Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;
• Overdag gratis parkeren in de straat, 18.00 tot 24.00uur betaald parkeren;
• Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst);
• Op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Afgesloten berging en gezamenlijke fietsenberging welke gemakkelijk te betreden aan de zijkant van het gebouw.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.