slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg 10.jpg 16.jpg 30.jpg 21.jpg 24.jpg 25.jpg 20.jpg 08.jpg 22.jpg 23.jpg 27.jpg 26.jpg 13.jpg 11.jpg 10.jpg 15.jpg 14.jpg 18.jpg 19.jpg 16.jpg 29.jpg 30.jpg 01.jpg 32.jpg 154283892_ermelostraat_11_begane_grond_first_design_20240312_fb4090.jpg 154283892_ermelostraat_11_1e_verdieping_first_design_20240312_1aede7.jpg
Verkocht

Verkocht: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 215.000,- k.k.
Adres: Ermelostraat 116, 2573 TJ Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 171 m²
Woonoppervlakte 82,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

STARTERS EN/OF KLUSSERS OPGELET!
RUIM (82,8M2) TOP-APPARTEMENT OP DE TOP-ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME WOON-/EETKAMER MET TOEGANG TOT HET ZONNIGE BALKON OP HET ZUIDOOSTEN. DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

Het appartement is gelegen aan de rustige Ermelostraat in de wijk Rustenburg Oostbroek en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer. Het Zuiderpark, he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1936
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09028
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Woonoppervlakte 82,8 m²
Inhoud 274 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravenhage AL 5479
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

STARTERS EN/OF KLUSSERS OPGELET!
RUIM (82,8M2) TOP-APPARTEMENT OP DE TOP-ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME WOON-/EETKAMER MET TOEGANG TOT HET ZONNIGE BALKON OP HET ZUIDOOSTEN. DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

Het appartement is gelegen aan de rustige Ermelostraat in de wijk Rustenburg Oostbroek en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer. Het Zuiderpark, het grootste park van Den Haag, ligt op slechts een steenworp afstand en biedt vele activiteiten voor jong en oud. Rustenburg Oostbroek biedt rust, groen en gezelligheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn!

TWEE SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon aan de achterzijde waar u veel ruimte heeft om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de stadstuinen. Er is ook een handige balkonkast aanwezig voor extra opslagruimte.

IDEALE UITDAGING VOOR KLUSSERS EN STARTERS
Dit TOP-appartement is perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het appartement biedt een geweldige kans om het helemaal naar eigen wens te renoveren en in te richten.

CENTRAAL GELEGEN
Gelegen in de levendige wijk Rustenburg Oostbroek, geniet je van alle voordelen van een centrale locatie. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven hier gemakkelijk en comfortabel is.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Deze kans mag u niet missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1936;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 82,8 m2 woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Dakraam aanwezig;
• Energielabel E geldig tot 11-03-2034;
• Zonnig balkon van ca. 5,60m2 op het zuidoosten;
• Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (achterzijde) en deels houten kozijnen met enkelglas (voorzijde);
• Elektra: 2 groepen + aparte kookgroep;
• Cv-ketel (huur) merk: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar: 2020, huurovereenkomst cv-ketel € 31,65,- per maand;
• Actieve VvE 1/6ste aandeel, bijdrage € 100,- per maand reserve per 31-12-2023 €12.398,49;
• Onderhoud schilderwerk buitenzijde wordt in 2024 uitgevoerd, VvE heeft offerte goedgekeurd;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur, . Bewonersvergunning 1e auto € 93,80 p/j en bezoekersvergunning € 32,95 p/j;
• Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag, diverse winkels, scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• WOZ-waarde € 231.000,-, d.d. 01-01-2023;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken