slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Waalstraat 3D Ehv_0217A0501.jpg Waalstraat 3D Ehv_0617A0606-09.jpg Waalstraat 3D Ehv_0717A0612-20.jpg Waalstraat 3D Ehv_0817A0624.jpg Waalstraat 3D Ehv_0917A0627.jpg Waalstraat 3D Ehv_1017A0642.jpg Waalstraat 3D Ehv_1117A0633.jpg Waalstraat 3D Ehv_1217A0654.jpg Waalstraat 3D Ehv_1417A0645.jpg Waalstraat 3D Ehv_1517A0659.jpg Waalstraat 3D Ehv_1617A0666.jpg Waalstraat 3D Ehv_1717A0663.jpg Waalstraat 3D Ehv_1817A0669.jpg Waalstraat 3D Ehv_1917A0678.jpg Waalstraat 3D Ehv_1917A0689.jpg Waalstraat 3D Ehv_2017A0693.jpg Waalstraat 3D Ehv_2117A0704-05.jpg Waalstraat 3D Ehv_2217A0603.jpg Waalstraat 3D Ehv_2317A0558.jpg Waalstraat 3D Ehv_2417A0563.jpg Waalstraat 3D Ehv_2517A0582.jpg Waalstraat 3D Ehv_2617A0585.jpg Waalstraat 3D Ehv_2717A0588.jpg Waalstraat 3D Ehv_2817A0594.jpg Waalstraat 3D Ehv_2917A0573.jpg Waalstraat 3D Ehv_3017A0576.jpg Waalstraat 3D Ehv_3117A0570.jpg Waalstraat 3D Ehv_3217A0597-600.jpg Waalstraat 3D Ehv_3317A0535.jpg Waalstraat 3D Ehv_3417A0543.jpg Waalstraat 3D Ehv_3517A0522.jpg Waalstraat 3D Ehv_3617A0531.jpg Waalstraat 3D Ehv_3717A0551-54.jpg Waalstraat 3D Ehv_3817A0709.jpg Waalstraat 3D Ehv_3917A0720.jpg Waalstraat 3D Ehv_4017A0732.jpg Waalstraat 3D Ehv_4117A0744.jpg Waalstraat 3D Ehv_4217A0748.jpg Waalstraat 3D Ehv_4317A0741 - kopie.jpg Waalstraat 3D Ehv_4317A0741.jpg Waalstraat 3D Ehv_4417A0762.jpg Waalstraat 3D Ehv_4517A0765.jpg Waalstraat 3D Ehv_4617A0769.jpg Waalstraat 3D Ehv_4717A0771.jpg Waalstraat 3D Ehv_4817A0774.jpg Waalstraat 3D Ehv_4917A0759.jpg Waalstraat 3D Ehv_5017A0780.jpg Waalstraat 3D Ehv_0117A0500.jpg

Te koop: Waalstraat 3d, 5626 AR Eindhoven

€ 685.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Perceeloppervlakte 519 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Unieke combinatie van riante jaren 30 woning met tuin en ruime garage met atelier in bijgebouw, gelegen op zeer gewilde woonlocatie centraal in ‘kerkdorp Acht’. De woning: hoekhuis van klassieke jaren 30 driekapper, aan de achterzijde op het zuiden uitgebouwd met veel lichtinval, met riante living, eetkeuken, 5 slaapkamers, een badkamer en een ruim 20 meter diepe achtertuin op het zuiden.
Bijg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
    Bouwperiode 1934
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00765
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 519 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Inhoud 586 m³
Oppervlakte externe bergruimte 86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Woensel T 1290
Perceeloppervlakte 186 m²
Woensel T 2304
Perceeloppervlakte 28 m²
Eindhoven T 1289
Perceeloppervlakte 305 m²

Beschrijving

Unieke combinatie van riante jaren 30 woning met tuin en ruime garage met atelier in bijgebouw, gelegen op zeer gewilde woonlocatie centraal in ‘kerkdorp Acht’. De woning: hoekhuis van klassieke jaren 30 driekapper, aan de achterzijde op het zuiden uitgebouwd met veel lichtinval, met riante living, eetkeuken, 5 slaapkamers, een badkamer en een ruim 20 meter diepe achtertuin op het zuiden.
Bijgebouw: behorende bij de woning op het perceel aan de achterzijde een atelier/garage c.q. multifunctioneel bijgebouw met maar liefst 86 m2 gebruiksruimte voorzien van elektra, gasaansluiting en water.

Indeling

BEGANE GROND

Entree; hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast voorzien van 8 elektrische groepen en betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar keuken en woonkamer.

Ruime L-vormige woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een dubbele openslaande deuren alsmede voorzien van een Noorse leisteenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn grote raampartijen waardoor veel natuurlijk lichtinval wordt gerealiseerd. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

De keuken is gerealiseerd in de aanbouw (gezet in ca. 1986) tezamen met eveneens een uitbouw aan de zijzijde welke in gebruik is als praktische bijkeuken. De keukeninrichting is aan beide zijde voorzien van onder- en bovenkasten en uitgevoerd met een gemêleerd granieten aanrechtblad en diverse apparatuur zoals; koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron.

Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken is meer dan voldoende opbergruimte en plaats voor een extra koelkast, vriezer, etc.

Eerste verdieping

Via een wit geschilderde houten trapopgang bereikt u de overloop met aansluitend 3 slaapkamers en twee royale inbouwkasten. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen inbouwkast. Alle paneeldeuren en kozijnen zijn origineel. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Een 2e kleinere slaapkamer is gelegen naast de ouderslaapkamer en een 3e eveneens ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is netjes maar gedateerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Via een loopdeur toegang tot het plat dak.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste trap; een royale voorzolder met houten verdiepingsvloer en 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, gezet in 1986. Op de voorzolder is de combi ketel opgesteld uit 2017 (HR Intergas)

Tuin

TUIN
Privacy biedende, 20 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden met terras, gazon en plantenborders.

Bijzonderheden

BIJGEBOUW/ATELIER/GARAGE
Via de zijzijde, via een diepe oprit (met eveneens een recht van overpad voor het bereiken van de garage van de buurman op 3c) bereikt u de ruime in 1986 gebouwde garage c.q. kantoor of atelier. Een multifunctionele ruimte met een verdieping met een houten trap. De garage biedt plaats voor tenminste 2 auto’s, is voorzien van een toiletruimte en gasaansluiting. Omdat het bijgebouw volledig is geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra kan het ook dienen als een mooie mantelzorgwoning.

BELANGRIJK
• De woning is voorzien van alle originele kozijnen en deuren.
• Het bijgebouw betreft een multifunctionele ruimte en is ook ideaal als mantelzorgwoning.
• Zeer gewilde woonlocatie in kerkdorp Acht.
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
• U dient rekening te houden met moderniseringskosten, maar het geheel is wel prima onderhouden.
• Ruime tuin, geen inkijk!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken